Rarität in einzigartiger Lage! Großzügige Wohnung mit traumhaft großer Terrasse am Römerturm! WE4

Mitte Köln. Am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt,ein zentrales Quartier zwischen den Kölner Ringen,Friesenplatz, Gereonsviertel, Kölner Dom und demNeumarkt.Am Römerturm ist eine zentral gelegene und dennochruhigere Seitenstraße im Neumarkt-Viertel. Rund 500Meter sind es bis zu den Kölner Ringen, Neumarkt undSchildergasse. Diese gilt als eine der meistbesuchtenEinkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreicheGeschäfte, darunter viele internationale Modekettenund Flagship-Stores. Im nahen Friesenviertel prägenRestaurants, Bars und Cafés aller Art das Bild. Auf denKölner Ringen befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte.Über Appelhofplatz und Friesenplatz besteht eine sogute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesemVeedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. DerHauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sindmit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt.

Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immer sehr begehrt und auf lange Sichtattraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.Das Mehrfamilienhaus, Am Römerturm 7, Baujahr 1958 / 2025 (Aufstockung), bietetsieben Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix der Ein- bis Vierzimmerwohnungenreicht von rund 32 m2 bis 103 m2. Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen über einenBalkon. Eine Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Terrasse.Kellergeschoss und eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Dachgeschoss wird miteiner neuen Dreizimmerwohnung, mit rund 63 m2 und Loggia, aufgestockt.Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort miteiner guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oderLaminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise, derneuen wärmegedämmten Außenfassade und der energetischen Sanierung, nachhaltigund energiesparend. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Wohneinheit Nummer 4 Erstbezug nach vollständiger Modernisierung:- Neue Elektrounterverteilung mit neuen Schaltern und Steckdosen- Komplette Maler- und Tapezierarbeiten- Echtholzparkett Eiche- Komplett neues Badezimmer mit namhaften Marken-Armaturen(...)

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Am Römerturm 7 überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von ca. 109,24 m² und eine durchdachte Raumaufteilung.Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf besonders attraktiv.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Kölner Innenstadt bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer sowie eine geräumige Diele runden den funktionalen Grundriss ab.Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Innenstadtlage und Komfort auf ideale Weise.