Energiegeladenes Einfamilienhaus mit Garage, Feldblick, PV-Anlage uvm. in Haselünne-Lohe

Die Immobilie wurde 1995 auf einem 881?m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage im Haselünner Ortsteil Lohe errichtet. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit weitläufigen Wald- und Wiesenflächen und bietet ein naturnahes Wohnumfeld.

Das Zentrum von Haselünne ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Zudem befindet sich das Emsland mit seinen weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten direkt vor der Haustür - ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die Bundesstraße B402 ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Meppen oder Lingen sowie zur Autobahn A31.

Von der Sonne versorgt - Einfamilienhaus mit Feldblick:

- Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox
- Wohn-/Essbereich, Einbauküche, bis zu 5 Schlafzimmer, Tageslichtbad
- Feldblick, Garage, Carport, überdachte Terrasse, uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Mit Blick nach vorn - Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Haselünne-Lohe

Die Immobilie aus dem Jahr 1995 kombiniert auf ca. 153 m² Wohnfläche die solide Bauweise der 1990er-Jahre mit gezielten Modernisierungen und einer Ausstattung, die auf heutige Wohnansprüche ausgerichtet ist. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen umgesetzt, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen und die Immobilie technisch weiterentwickeln.
Ein besonderer Fokus liegt auf der im Jahr 2023 installierten Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen wichtigen Beitrag zur Eigenstromnutzung leistet und die Immobilie zukunftsorientiert ergänzt. Bereits zuvor wurden unter anderem die Heizungsanlage sowie ein Kaminofen erneuert bzw. integriert.

Erdgeschoss - zentraler Wohnbereich mit Zugang in den Garten
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und ist klar strukturiert. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen wird durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten ergänzt und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist, und fügt sich funktional in die Raumaufteilung ein. Ergänzend stehen auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Dachgeschoss - vielseitig nutzbare Zimmerstruktur
Im Dachgeschoss setzt sich die klare Raumstruktur fort. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen lassen.
Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizungs- und Waschraum mit entsprechenden Anschlüssen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Über den Flurbereich ist ein gedämmter Dachboden über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Außenbereich - angelegt und vielseitig nutzbar
Der Außenbereich ist sowohl vor als auch hinter dem Haus angelegt und vollständig eingefriedet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten.
Die Gartenflächen präsentieren sich mit Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand sowie verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und bieten insgesamt ein gepflegtes und funktional nutzbares Gesamtbild.
Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein Carport ergänzen das Platzangebot für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.

Hinweis:
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NiedersachsenSonstiges/Wohnen: Dachboden