Preise und Kosten

Kaufpreis: 85.000 €
Kaufpreis pro m²: 1.148,65 €
Hausgeld: 337 €
Käuferprovision: 3570 €
Nettokaltmiete: Keine Angabe
Mieteinnahmen ist: 5.508 €
Mieteinnahmen soll: 5.508 €

Lage

Straße nicht freigegeben

07333 Unterwellenborn

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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Kamsdorf, einem Ortsteil von Unterwellenborn, einer Gemeinde mit ca. 8.500 Einwohnern, die in 13 Ortsteilen auf einer Fläche von 63 km² leben. Durch das hier ansässige Stahlwerk zählt die Gemeinde zu einer der wirts…

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Kamsdorf, einem Ortsteil von Unterwellenborn, einer Gemeinde mit ca. 8.500 Einwohnern, die in 13 Ortsteilen auf einer Fläche von 63 km² leben. Durch das hier ansässige Stahlwerk zählt die Gemeinde zu einer der wirtschaftlich stärksten Ansiedlungen in der Region. Es gibt eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Veranstaltungsangebot. Die Umgebung ist geprägt durch viel Wald in der Landschaftsregion Heide und das Naherholungsgebiet am Hohenwartestausee. Unterwellenborn liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Gera–Saalfeld und an der Bundesstraße 281 Eisfeld–Triptis. Über diese erreicht man die etwa 6 km westlich gelegene Kreisstadt Saalfeld/Saale und die etwa 33 km östlich gelegene Anschlussstelle Triptis der Bundesautobahn 9.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese tolle, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG einer 1996 neu errichteten Wohnanlage in ruhiger und sonniger Randlage von Kamsdorf. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Fußbodenheizung
Kabel/SAT/TV
Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vermietet - aktuelle Mieteinnahmen netto-kalt: 5.508,00 € p.a. - Stellplatz - Waschmaschinenraum 1. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Keller PKW-Stellplatz

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-985-544 | SIP-ID: FIO-10611815310

PLZ: 07333
Ort: Unterwellenborn
Etage: 1. Obergeschoss
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 74 m²
Nebenfläche: 5 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 5 m²
Parkplatztyp: Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1996
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Boden: Fliesen, Laminat
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.04.2024
Energieausweis gültig bis: 22.04.2034
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 88,70 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftli…

-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot

Anbieterinformationen

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Markt 20, 07318 Saalfeld /Saale

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