Endlich Platz für die ganze Familie!

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet nahe der Kirche in Odelzhausen. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des Ortes. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt Odelzhausen - optimal für Pendlerinnen und Pendler Richtung München und Augsburg. Die Haltestelle der Buslinie X731 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell nach München-Pasing. Wohn-, Schul- und Wirtschaftsstandort an der A8 CHARAKTER Odelzhausen zählt rund 5.700 Einwohner und nimmt im westlichen Landkreis eine wichtige Funktion als Wohn-, Schul-, Versorgungs- und Wirtschaftsstandort ein. Das historische Ortsbild mit dem Schloss Odelzhausen und der Kirche St. Benedikt wird durch neuere Wohngebiete und gewerbliche Entwicklungen ergänzt. VERKEHR UND ANBINDUNG Die eigene Anschlussstelle an der A8 schafft eine direkte Straßenverbindung in Richtung München und Augsburg. Regional- und Expressbusangebote binden Odelzhausen an umliegende Orte und den Münchner Westen an. Innerhalb des westlichen Landkreises bildet die Gemeinde einen wichtigen Verkehrsknoten. INFRASTRUKTUR UND BILDUNG Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote, Kinderbetreuung, Gastronomie und Dienstleistungen gewährleisten eine gute örtliche Versorgung. Das Schulzentrum mit Grund- und Mittelschule sowie staatlicher Realschule stärkt die überörtliche Bedeutung. FREIZEIT UND NATUR Rad- und Spazierwege führen durch das Glonntal und die umgebende Kulturlandschaft. Mit dem Golfclub München-West verfügt die Gemeinde über ein auch überörtlich bekanntes Freizeitangebot. LAGEFAZIT Odelzhausen verbindet die direkte Lage an der A8 mit einem eigenständigen Versorgungs- und Schulangebot sowie der ländlichen Umgebung des Glonntals.

Das Wohnhaus befindet sich in einem zentralen, alteingesessenen Wohngebiet in Odelzhausen. Das Objekt ist gut bewohnbar und bietet viel Potenzial. Es stehen jedoch einige Renovierungsarbeiten an, wie der Austausch der Fenster, die Modernisierung der Badezimmer sowie die Erneuerung der Heizung. Diese Maßnahmen ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren. Über die Eingangstüre gelangen Sie ins Treppenhaus und von dort ins Erdgeschoss bzw. über die Treppe ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine nutzbare Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großen, eingewachsenen Garten und auf die gepflasterte Terrasse, wo Sie viele gemütliche Stunden in der Abendsonne genießen können. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein kleines Bad mit Fenster, zwei geräumige Zimmer und eine Küche . Ideal für eine große Familie, die ein Zuhause mit viel Fläche sucht.

- Einfamilienhaus, aufgrund des Treppenhauses auch als Zweifamilienhaus nutzbar - Tageslichtbäder - Südterrasse - Sehr großzügiger, eingewachsener Garten

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