Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garage im ländlichen Raum

Uthleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Heringen/Helme im Landreis Nordhausen in Thüringen. Der Ort liegt im nördlichen Thüringer Becken, unweit der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt, und ist von einer ländlich geprägten Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten umgeben. Die nächstgrößere Stadt ist Nordhausen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Bahnanschluss bietet. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A38 sorgen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Uthleben selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter aus. Die Umgebung bietet insbesondere für Natur- und Erholungssuchende attraktive Möglichkeiten, etwa durch Rad- und Wanderwege entlang der Helme sowie die Nähe zum Südharz.

Dieses vielseitige Anwesen vereint ein massiv errichtetes Wohnhaus mit Baujahr ca. 1930 mit großzügigen Nebengebäuden und bietet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Hobby und Lager.

Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wird derzeit als praktische Abstellfläche genutzt. Im Laufe der Zeit wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, unter anderem der Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, während einzelne Bereiche noch den ursprünglichen Charakter mit einfachverglasten Holzfenstern widerspiegeln. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992, die zugleich die Warmwasserversorgung sicherstellt. Ergänzend stehen ein Festbrennstoffofen im Wohnzimmer sowie teilweise Einzelöfen zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Ein besonders Plus des Anwesens ist die umfangreiche Nebenflächenstruktur: Die historische Scheune sowie Schuppen und Stallungen (teils um 1900 errichtet) bieten großzügige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den ländlichen Charakter der Immobilie. Die massiv gebaute Pkw-Garage aus ca. 1980 ergänzt das Angebot sinnvoll. Dieses Anwesen bietet viel Raum für individuelle Ideen - sei es für Familien, Selbstnutzer mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch nach ländlichem Wohnen und Entwicklungspotenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und geben Ihnen gern weitere Informationen zur Immobilie.