Wohnung mit Potential

Bischofswiesen - Winkl

4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Bischofswiesen-Winkl In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Bischofswiesen, im beliebten Ortsteil Winkl – unweit der Kirche – präsentiert sich diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude umfasst insgesamt nur 12 Wohneinheiten und wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten, was für ein solides und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Gestaltungsspielraum. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und individuellen Wohnraum schaffen möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die „pfiffigen Einbauten“ ins Auge, die den Charakter der Immobilie unterstreichen: Ein integrierter Raumtrenner schafft eine elegante Abgrenzung zwischen Diele und Wohnzimmer und sorgt gleichzeitig für zusätzliche Struktur. Im Schlafzimmer ist ein praktischer Einbauschrank mit kombiniertem Bett vorhanden – eine clevere Lösung, die Platz spart und den Raum optimal nutzt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine gute Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Neben dem Wohnzimmer und Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • ca. 85 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 1. Obergeschoss • Balkon mit schönem Ausblick • Einbauküche vorhanden • Individuelle Einbauten mit durchdachten Lösungen • Renovierungsbedürftiger Zustand – viel Potenzial zur eigenen Gestaltung • Ruhige Lage im Ortsteil Winkl, nahe der Kirche • Gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Einheiten • Baujahr 1972, laufend instand gehalten Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit eigenen Ideen neu beleben möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, solider Bausubstanz und attraktivem Grundriss macht dieses Objekt besonders interessant. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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