Marktplatz im Blick, Raum im Überfluss: 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 126 m² im Zentrum von Haren!

Das im Jahr 1988 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf dem Alten Markt in Haren (Ems).

Die Immobilie profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben, wodurch auch umliegende Orte und das überregionale Verkehrsnetz zügig erreichbar sind.

Großzügig im Schnitt, klar im Konzept - Etagenwohnung im Zentrum von Haren:

- ca. 121 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, Balkon
- Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne & Fußbodenheizung
- gedämmter Spitzboden mit Ausbaupotenzial
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Großzügig im Raum, klar in der Struktur:

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Prägend ist die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privaten Räumen.

Das ca. 43 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über Platz für eine Essecke (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad sind im rückwärtigen, privaten Bereich der Wohnung angeordnet. Das Bad ist mit Whirlpoolwanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein elektrisch betriebenes Dachfenster ergänzen die Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Bad.

Erweitert wird das Raumangebot durch den gedämmten Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist und der Einheit per Sondernutzungsrecht zugeordnet wurde. Der Bereich bietet grundsätzlich weiteres Potenzial und kann bei entsprechendem Ausbau um ca. 110 m² zusätzliche Fläche ergänzt werden.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls als Sondereigentum zur Wohnung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 50 € monatlich angemietet werden.

Da die Wohnung aktuell leersteht, bietet sie eine gute Ausgangsbasis sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Nutzung als Kapitalanlage.

StichworteNutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: NiedersachsenSonstiges/Wohnen: Dachboden