Ihr neues Zuhause - Hochwertige Reihenhäuser mit Garten und exklusiver Ausstattung

Eingebettet in Wälder und Wiesen liegt der Ort Fintel, der sich vor allem durch seine Nähe zu den Metropolregionen Hamburg und Bremen, aber auch durch sein vielseitiges Dorfleben auszeichnet. Durch die Busanbindungen sind die umliegenden Bahnhöfe Lauenbrück, Tostedt und Schneverdingen bequem zu erreichen. Rund 3.000 Einwohner leben und arbeiten zum Teil direkt im Ort. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Fintel, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Lauenbrück und Scheeßel sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Fintel verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Sparkasse sowie ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit eigener Apotheke, diversen Ärzten, Fußpflege, Physiotherapie und einer Naturheilpraxis. Das Leben in Fintel wird nicht zuletzt durch die zahlreichen Vereinen mit ihren Veranstaltungen im Laufe des Jahres geprägt. Die Freizeit lässt sich in Fintel durch Einrichtungen wie den Eurostrand, das Freibad, verschiedene Sporteinrichtungen oder Gastronomie gestalten.

Im Ortskern von Fintel, in unmittelbarer Nähe zur Kirche, entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten (Reihenhäusern). Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, das durch eine erstklassige Ausstattung sowie einen nachhaltigen, komfortablen und zukunftsorientierten Energiestandard überzeugt. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Wohlfühlort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang auf die Terrasse sowie den bereits fertig angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss ergänzen eine bereits eingerichtete Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellbereich unter der Treppe sowie ein Gäste-WC mit Dusche das durchdachte Raumangebot. Das Obergeschoss ist über eine innenliegende und geflieste Betontreppe erreichbar. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Vollbad zur Verfügung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Warmwasserversorgung und gewährleistet in Kombination mit der Fußbodenheizung in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die installierte Photovoltaikanlage liefert zusätzlich umweltfreundliche Energie. Ein umfangreiches Ausstattungspaket rundet das Angebot ab: Einzelraumthermostate ermöglichen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur, dreifach verglaste Fenster und elektrische Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort. Netzwerk- und SAT-Anschlüsse sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt im gesamten Haus für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Glatt verspachtelte und weiß gestrichene Decken und Wände schaffen ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild. Der Kaltdachboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Sämtliche Haus- und Regenwasseranschlüsse sind bereits vorbereitet. Die hochwertige Einbauküche der Firma Burger mit Geräten von AEG rundet das Angebot ab. Der vorbereitete Schornsteinanschluss eröffnet die Möglichkeit für die Inbetriebnahme eines Kamins. Auch die Außenanlagen werden mit viel Sorgfalt gestaltet: Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, hochwertige Pflasterflächen sowie ausgewählte Bepflanzungen schaffen sofort nutzbare und ansprechende Außenbereiche. Eine hochwertige Doppelstabmattenzaunanlage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Fertigstellung ist gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung für Anfang 2027 vorgesehen, sodass Sie Ihre eigenen Wünsche während der Bauphase im Bereich der Innenausstattung bei Bedarf gerne nach Rücksprache mit einbringen dürfen. Dieses Immobilienangebot vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem durchdachten Gesamtpaket. Die genaue Grundstücksgröße ergibt sich erst im Zuge der Teilung des Grundstücks im Rahmen des Verkaufs.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zweites Bad - KfW-Effizienzhaus 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - zentrale Lüftungsanlage - Kaminanschluss vorbereitet - elektrische Rolladen - angelegte Aussenanlagen - PV-Anlage - Doppelcarport nebst Abstellraum KfW-Effizienzhaus 55 Nibe Luft-Wasser-Wärmepumpe Nibe zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen PV-Anlage mit ca. 5 kWp Leistung Elektrische Kunststoffaußenrolladen Innenliegende, geflieste Betontreppe Wandfliesen in den Bädern Bodenfliesen in den Bädern, den Fluren, im HWR und in der Küche Vinylboden im Wohn-/ Esszimmer, sowie in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Malerarbeiten, Wände weiß gestrichen Küche der Marke Burger mit AEG-Geräten Kaminanschluss vorbereitet Glasfaseranschluss Doppelcarport mit Abstellraum Außenanlagen, Gartenanlage, Pflasterarbeiten und Zaunanlage Nicht im Preis enthalten: Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de