Mehr Wohnqualität auf drei Ebenen – gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Diese Immobilie befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt (Krähenriede). Obwohl Lebenstedt im Norden der Stadt Salzgitter liegt, befindet sich hier das eigentliche Zentrum der Stadt. Neben dem Rathaus, Hauptpostamt, Katasteramt, Amtsgericht, Klinikum, der Polizeiinspektion und Stadtbibliothek sind in der auf der grünen Wiese entstandenen City auch viele Einkaufsmöglichkeiten entstanden. Seit 2008 gibt es auch das überdachte Einkaufszentrum City-Carrée mit 16.000 m² Verkaufsfläche. Lebenstedt ist auch Sitz des 1989 gegründeten Bundesamtes für Strahlenschutz. Die Autobahn A 39 führt mit vier Anschlussstellen an Lebenstedt vorbei. Der Öffentliche Personennahverkehr wird in der Stadt von der Kraftverkehrsgesellschaft Braunschweig bedient. Der Bahnhof Lebenstedt ist seit 1984 Endpunkt der Regionalbahnstrecke nach Braunschweig.

Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einem rund 190 m² großen Grundstück ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und wird sinnvoll ergänzt durch die weitere wohnlich nutzbare Fläche im Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bietet helle, freundliche Räume, eine Einbauküche mit Glasschiebetür, ein Bad, ein Wohnzimmer sowie den Zugang zur Terrasse mit Markise. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume und ein Gäste-WC zur Verfügung. Elektrische Außenrollläden sind im gesamten Haus vorhanden und sorgen für Komfort sowie zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller: Hier befinden sich zwei weitere Räume, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein direkter Zugang in den Garten mit Gartenhaus und zusätzlichem Abstellplatz. Dank der konstant angenehmen Temperaturen von etwa 20 bis 22 °C auch an heißen Sommertagen bieten die Räume ideale Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Gästebereich oder Homeoffice. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage mit Stellplatz davor. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt, wie sie für die Wohnsiedlungen dieser Baualtersklasse typisch ist. Fazit: Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch sein vielseitiges Raumangebot mit wohnlich ausgebautem Kellergeschoss, Garten und Garage. Es eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf zusätzlichen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Markise - Außenrollläden - Garage - Garten

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de