Paketangebot: Zwei Eigentumswohnungen mit drei Wohneinheiten und Garage – provisionsfrei

Bad Pyrmont vereint Ruhe und Naturnähe mit urbaner Bequemlichkeit – ein Wohnstandort, der langfristig überzeugt und für seine besondere Lebensqualität weit über die Region hinaus geschätzt wird. Die Stadt zählt zu den renommiertesten Kur- und Lebensstandorten Norddeutschlands. Ein Ort, an dem Tradition, Lebensqualität und Natur eine außergewöhnlich harmonische Verbindung eingehen. Bad Pyrmont bietet eine Infrastruktur, die sowohl Familien, Berufstätige als auch Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich direkt vor Ort, ergänzt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Vereinssportmöglichkeiten. Die gesundheitliche Versorgung ist überdurchschnittlich ausgeprägt: Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, renommierte Kliniken und spezialisierte Therapiezentren sichern eine medizinische Betreuung auf hohem Niveau und sind ein Markenzeichen Bad Pyrmonts. Das historische Stadtzentrum vereint charmante Architektur mit einer lebendigen Mischung aus Straßencafés, Restaurants und Einzelhandel. Der mehrfach ausgezeichnete Kurpark, einer der schönsten Europas, bildet das grüne Herz der Stadt: Palmen, Wasserläufe, barocke Gartenachsen und weiträumige Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die luxuriöse Hufeland-Therme bietet Wellness auf 5-Sterne-Niveau; der anspruchsvolle 18-Loch-Golfplatz zählt zu den landschaftlich eindrucksvollsten Anlagen der Region. Zahlreiche Kulturveranstaltungen – von klassischen Konzerten bis zu modernen Open-Air-Formaten – bereichern das städtische Leben zusätzlich. Naturliebhaber finden rund um Bad Pyrmont eine Landschaft, die zum Innehalten einlädt: Die sanften Hügelketten des Weserberglands, dichte Wälder, klare Gewässer und eine Vielzahl gepflegter Wander-, Rad- und und Nordic-Walking-Strecken bilden ein Paradies für Outdooraktivitäten. Von entspannten Spaziergängen bis zu sportlich ambitionierten Touren ist hier alles möglich. Die umliegenden Mittelzentren sind schnell erreichbar, und die Flughäfen Hannover und Paderborn liegen jeweils etwa eine Stunde entfernt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, das sich auf insgesamt drei Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen sind Teil einer größeren Wohnanlage und bieten zusammen rund 154 m² Wohnfläche. Zusätzlich sind weitere 32 m² Nutzfläche im Souterrain an eine Mieterin vermietet, sodass sich ein interessantes Gesamtflächenpotenzial ergibt. Die Wohnungen weisen insgesamt einen durchschnittlichen Sanierungszustand auf und bieten den künftigen Eigentümern sowohl die Möglichkeit einer soliden Bestandsbewirtschaftung als auch einer wertsteigernden Weiterentwicklung durch Modernisierungen. Aktuell wird durch die Eigentümerin die Erneuerung der Heizungsanlage durchgeführt. Die Einheiten verteilen sich wie folgt: + Erdgeschosswohnung: ca. 53 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer + 1. Obergeschoss: ca. 54 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer + Dachgeschosswohnung: ca. 47 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer Im Souterrain ist zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 32 m² an eine Bestandsmieterin überlassen, wodurch zusätzliches Einnahmepotential besteht. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage auf dem Grundstück, die den Wert des Pakets abrundet und zusätzliche Vermietungserträge ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in Bad Pyrmont im Ortsteil Holzhausen, einer nachgefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte im Weserbergland sorgt für Flexibilität im Alltag. Die Lage bietet eine hohe Vermietungssicherheit – sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien sind die Wohneinheiten aufgrund ihrer Größe und Grundrisse attraktiv. Dieses Wohnungspaket ist eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Innenaufnahmen, Objektunterlagen und weitere Informationen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ausstattung und Besonderheiten im Überblick + Gesamtfläche: ca. 154 m² Wohnfläche + ca. 32 m² zusätzliche Nutzfläche im Souterrain + drei Wohneinheiten, aufgeteilt auf EG, 1.OG und DG + baujahrestypischer Zustand, durchschnittlich saniert + aktuell Erneuerung der Heizungsanlage + solide Grundrisse, gute Vermietbarkeit + provisionsfreier Verkauf

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de