Traditionsreiches Wohnen und Arbeiten mit geschützten Innenhof

Zentrale Lage in Jameln. Die gesamte Gemeinde besteht aus 10 Ortsteilen welche alle dörflich und kinderfreundlich geprägt sind. Hierzu finden Sie eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Die Hauptorte sind bekannt für Ihre Karnevalsfeste. Ansonsten finden Sie in Breselenz eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden Sie in Dannenberg oder Lüchow. In der Gemeinde gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt (Tennis, Fußball, Reitsport, Waldwanderungen, Feuerwehr in Jameln). Die Gemeinde hat neben den für die Region typischen Fachwerkgebäuden auch einige andere kulturelle Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Kirchen in den Orten. Kulinarisch steht in Jameln das "Alte Haus", welches immer einen Besuch wert ist. Nach wenige Fahrminuten erreichen Sie die Städte Dannenberg und Lüchow. Hier haben ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten und gelangen mit Regionalbahnverbindung nach Lüneburg und Hamburg.

In Jameln, verkehrsgünstig gelegen zwischen Dannenberg und der Kreisstadt Lüchow, befindet sich dieses über 100 Jahre alte Wohnhaus mit bewegter Geschichte und außergewöhnlichem Platzangebot. Die beiden Städte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus liegt gut angebunden an der Hauptstraße, während sich der Innenhofbereich geschützt und von außen kaum einsehbar präsentiert. Ursprünglich als Bauernhaus in Fachwerkbauweise errichtet und später als Gastwirtschaft mit Saal und Pensionszimmern genutzt, bietet die Immobilie heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt. Die vorhandenen Strukturen eröffnen insbesondere größeren Familien oder Menschen mit Platzbedarf zahlreiche Perspektiven. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur und Vollholztreppe. Von hier aus erschließen sich sowohl die ehemals privat genutzten Wohnräume als auch die früher gastronomisch genutzten Bereiche. Der private Teil im Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Einbauküche und Küchenofen. Dieser wurde seinerzeit ebenfalls für die Gastronomie verwendet. Direkt angrenzend befinden sich eine Vorrats- und Speisekammer sowie ein Kellerraum, der sich ideal zur kühlen Lagerung eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei verbundene Zimmer sowie ein Büro. Die ehemaligen Wirtschaftsräume vermitteln noch heute die Großzügigkeit des Hauses. Ein gemütlicher Raum mit Tresenanlage und separatem Thekenbereich schließt sich an. Herzstück ist der große Saal mit zusätzlichem Tresen, integrierter Bar und Bühne. Hier sind Veranstaltungen, Familienfeiern oder auch eine kreative Neugestaltung als großzügiger Wohnbereich denkbar. Ein kleiner Vorratsraum ergänzt den Saalbereich. Von hier aus gelangt man über einen weiteren Flur zu den getrennten Sanitärbereichen. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohnflur, von dem aus sieben Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Nähzimmer erreichbar sind. Einige Zimmer sind mit einem Waschbecken ausgestattet. Ein Duschbad und ein Wannenbad stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus sind weitere Nutzflächen sowie ein nicht ausgebauter Dachboden vorhanden. Das großzügige Grundstück bietet neben Rasenflächen auch geschützte Außenbereiche und Terrassen zwischen den Nebengebäuden, die Raum für Aufenthalt und Kreativität schaffen. Der Innenhof ist durch die Anordnung der Gebäude kaum einsehbar. Die ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsgebäude unterstreichen den ländlichen Charakter der Hofanlage. Ein historischer Schweinestall in Fachwerkbauweise erinnert an die Ursprünge des Anwesens. Dort befand sich einst auch der erste Traktor des Hofes. In einem angebauten Heizungsraum ist die Fernwärmeanlage untergebracht. Ein weiterer massiver Stall mit mehreren Boxen verfügt über eine integrierte Garage sowie einen großzügigen Dachboden. Zusätzlich steht ein weiteres massives Stallgebäude zur Verfügung, das derzeit als Hobbywerkstatt genutzt wird. Eine geräumige Landmaschinenhalle bietet Platz für mehrere große Fahrzeuge oder Geräte. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Werkstatt mit Grube sowie einen weiteren Anbau mit Abstellmöglichkeit, beispielsweise für einen Anhänger.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - viel Platz - Nebengebäude - schneller Zugang zu den Fernverkehrsstraßen - Dachboden teilausgebaut - Kaminofen Fachwerkhaus mit massiven Anbau, Kaltdach mit Tonpfanneneindeckung auf dem Haupthaus, Bitumendach auf dem Anbau, Wohnküche mit Einbauküche, Küchenofen, Kunststoff- und Holz-Fenster (überwiegend Iso-verglast), Vollholztreppe, Saal (160m²) mit Tresen, Bühne und Sektbar, Partyraum mit separater Sektbar, getrennte WC/Toiletten im Erdgeschoss, Dusch- und Wannenbad im DG, Fernwärmeheizung, Warmwasser vereinzelt über Strom, alte Ölzentralheizung noch vor Ort, Elektrik überwiegend mit FI, Fliesen-, Laminat-, Stabholzparkett-, Terrazzo-, PVC-Bodenbeläge, Teilkeller (leichte Feuchtigkeit) Massive und in Fachwerkbauweise errichteter historischer Schweinestall, Faserplatten- und Tonpfanneneindeckung, Heizungsraum massiv gebauter großer Stall, Faserplatteneindeckung, ehemaliger Schweinstall, früher 7-8 Boxen, Garage, großer und begehbarer Dachboden massiver Schweinstall, Faserplatteneindeckung, aktuell Hobbyhandwerkern zur Verfügung gestellt massive Landmaschinenhalle, Faserplatteneindeckung, Werkstatt mit Grube, Anbau mit Platz für Hänger oder Traktor, Mistplatte Grundstück pflegeleicht und überwiegend befestigt, Straßenlage im Dorf

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