Doppelhaushälfte mit Anbau Nähe Twedter Feld

Flensburg – Lebensqualität an der Förde Rund 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar aus Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit direktem Zugang zur Ostsee, eine historische Altstadt und ein weltoffenes Flair als Hafenstadt mit Geschichte – das ist Flensburg! Hier treffen maritimer Charme, kulturelle Vielfalt und nordische Lebensfreude aufeinander – ein Ort, der neuen Bürgerinnen und Bürgern reichlich Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet. Flensburg ist weit mehr als nur eine Stadt mit schönen Fassaden – sie besitzt Tiefgang und Charakter. Ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos, Kabarett, Museen, Restaurants und Kneipen sorgt für lebendige Abwechslung. Hinzu kommen Hochschulen, Schulen, Kirchen und Moscheen, Spitzen- und Breitensport, Einkaufszentren und charmante Boutiquen in der Altstadt – kurzum: alles, was das Leben lebenswert macht. Ein Glücksfall der Natur hat es gewollt, dass sich all diese Vielfalt in einer einzigartigen Landschaft entfaltet hat – geprägt von grünen Buchenwäldern und den sanften Hügeln einer eiszeitlich geformten Umgebung, die direkt ans Wasser grenzt. Die 34 Kilometer lange Flensburger Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee. Dank der ausgezeichneten maritimen Infrastruktur kommen Segler, Surfer und Wassersportfreunde hier voll auf ihre Kosten. Ob im Segelclub, in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, im idyllischen Gastseglerhafen oder in den vereinseigenen Marinas – hier findet jeder seinen Platz auf dem Wasser. Rund um die Halbinsel Holnis locken perfekte Reviere für Wind- und Kitesurfer, und wer lieber untertaucht, trifft in einem der örtlichen Tauchclubs Gleichgesinnte. Doch auch an Land lässt sich das maritime Lebensgefühl genießen: Feine Sandstrände säumen beide Ufer, das klare Ostseewasser lädt zum Baden ein, und an sonnigen Tagen erinnert die Atmosphäre fast ein wenig ans Mittelmeer. Wer einmal am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen oder in einem der charmanten Straßencafés der Altstadt entspannt hat, kennt dieses besondere Gefühl, das Flensburg ausmacht: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“ Weitere Informationen finden Sie unter: 🌐 www.flensburg.de

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Nähe des beliebten Twedter Feldes in Flensburg. Umgeben von viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Erholung, Wohnqualität und guter Anbindung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Wohnen auf zwei Ebenen als auch eine komfortable, ebenerdige Nutzung – ideal für altersgerechtes Wohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, eine zentrale Diele sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Wannenbad, ein zusätzliches Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur sorgen für praktische Abläufe im Alltag. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit einem weiteren Schlafzimmer – ideal als Rückzugsort oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem Carport, der einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie einer Gartenlaube, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bereithält. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren, die ein Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage suchen. Die Nähe zur Natur und die gewachsene Umgebung machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, innenliegendes Wannenbad, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Zimmer, Duschbad, Flur, Schlafzimmer; Dachgeschoss: Schlafzimmer; 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 133 m², Baujahr ca. 1936, Grundstück ca. 456 m², Terrasse, Carport, Öl-Heizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 159,40 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung; Kaufpreis: 269.000,-- €

- Kaminofen - Einbauküche - Eckbadewanne - bodengleiche Dusche - Carport - Gartenhaus - Glasfaser vorhanden

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