Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten zeitlich begrenzt Siehe Objektbeschreibung

Die Montanusstraße liegt im Kölner Stadtteil Mülheim. Der Bahnhof, die U-Bahn-Haltestelle wie auch die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Mülheim ist durch die Autobahnen A3 und A4 hervorragend an das Verkehrsstraßennetz angebunden.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig auf der nahe gelegenen Frankfurter Straße zu erreichen. Der Wiener Platz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulformen sind vor Ort.

Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung.

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.

Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne und helle Wohnung im 1. Obergeschoß eines 32 Parteienhauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum und einen Balkon.

Man erreicht die Wohnung über einen Laubengang. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Erwärmung des Wassers erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-07 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

WG-geeignete Aufteilung; Balkon mit Südausrichtung; Aufzug; Keller; Wannenbad mit Fenster

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.StichworteAnzahl Balkone: 1, 8 Etagen