WEITBLICK: Über den Dächern der Schillerstadt!

Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof "Marbach am Neckar", der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.

In begehrter Wohnlage von Marbach am Neckar erwartet Sie diese gepflegte Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmer, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Sonnenbalkon und einem traumhaften Ausblick über die Dächer der Schillerstadt.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der gelungene Grundriss deutlich. Im Eingangsbereich des ersten Dachgeschosses befindet sich eine praktische Einbaugarderobe, die ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Gegenüber der Garderobe liegt das Ankleidezimmer, das sich flexibel auch als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Auch das direkt angrenzende Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf der linken Seite zum separaten WC. Gegenüber befindet sich die komfortable Küche, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick über die Dächer der Stadt eröffnet. Durch die Küche gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer, das großzügig gestaltet ist und sich ebenso hervorragend als Wohnzimmer nutzen lässt. Hier finden Sie den idealen Raum für gesellige Abende mit Gästen oder entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, den Sie bequem über das Esszimmer erreichen. Genießen Sie hier die herrliche Aussicht und lassen Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen.

Zurück im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und viel Tageslicht bietet es zeitgemäßen Komfort und eine angenehme Atmosphäre. Zwischen Wohnungstür und Tageslichtbad führt eine innenliegende Treppe in das zweite Dachgeschoss.

Dort erwartet Sie zunächst ein kleiner Vorraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich beispielsweise ideal als Heimarbeitsplatz einrichten lässt. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein weiteres separates WC. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, das durch nachträglich errichtete Einbauschränke optisch und funktional vom übrigen Bereich abgetrennt ist. Dadurch entsteht ein geschützter Rückzugsort mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater, sehr geräumiger Kellerraum mit massiven Wänden und einer abschließbaren Tür, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich zudem eine großzügige und geflieste Waschküche sowie ein großzügiger und gefliester Trockenraum. Ebenso gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht, zur Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und ruhig. Auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche werden ordentlich instand gehalten. Freuen Sie sich auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität in begehrter Lage von Marbach am Neckar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 51.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zum Bus: 0.18