Preise und Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.671,08 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

32469 Petershagen

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Das Objekt liegt mitten im Ortskern von Petershagen. Von hier aus erreichen Sie fußläufig das Schloss, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet an der Weser. Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem historischen Fachwerkhaus, das Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verbindet. Ursprünglich wurde das Gebäude 1567 errichtet und im Jahr 1994 liebevoll vom Grund auf neu aufgebaut. Hierbei wurden hochwertige Materialien, wie z. B. Trägerbalken aus Mooreiche…

Willkommen in diesem historischen Fachwerkhaus, das Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verbindet. Ursprünglich wurde das Gebäude 1567 errichtet und im Jahr 1994 liebevoll vom Grund auf neu aufgebaut. Hierbei wurden hochwertige Materialien, wie z. B. Trägerbalken aus Mooreiche, verwendet. Es präsentiert sich heute als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang. Aktuell sind alle 3 Einheiten vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ab dem 01.07.2026 1.180,00 € monatlich/14.160,00 € p.a. Besichtigen Sie mit uns und lassen sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separater Eingang

Pantryküche
Laminatfußböden
Fliesenböden
Freisitz
Bad mit Fenster

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-972-111 | SIP-ID: 26DBT9APU7BD

PLZ: 32469
Ort: Petershagen
Wohnfläche: 117,93 m²
Anzahl Zimmer: 5

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1900
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Holzhaus
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: D
Anmerkung zum Energieausweis: Nachtspeicherheizung
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 15.12.2025
Energieausweis gültig bis: 14.12.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektro
Endenergiebedarf: 102.5 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteWohnfläche: 117,93 m², Gesamtfläche: 117,93 m², vermietbare Fläche: 117,93 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

Anbieterinformationen

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Geno Immobilien GmbH

Wilhelmstr. 11, 33602 Bielefeld

Vermietetes 3-Familien-Fachwerkhaus im Herzen von Petershagen