Begehrte Lage am Kurpark _ City Apartment mit Loggia und Fahrstuhl, 2. OG

Sehr gute Citylage am Bismarckplatz für Mieter und Eigentümer.
Der Kurpark ist fußläufig über die Kreuzung zu erreichen.
Busanbindung direkt an dem Bismarckplatz, der mit dem Wochenmarkt
eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet.
Parkmöglichkeiten bestehen im Hinterhof des Atlantikhauses.

Seriöse Kapitalanlage für Schnellentschlossene und Einsteiger!


Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 112.70 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit des Energieausweises bis : 03.12.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zum Verkauf steht hier ein 42,8 m² großes und zentral gelegenes Apartment mit Loggia, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Wohnung Nr. 61

Das Apartment befindet sich im Leerstand, was eine kurzfristige Selbstnutzung aber auch eine freie Mitgestaltung sehr attraktiv macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 255,00€ inklusive Heizkosten und inklusive 54,67 € Rücklagen.

Baujahr: 1974

Teileigentum :
1 Apartment mit Loggia 42,8 m² und 1 Kellerraum

Stellplätze im Hof auf den dazugehörigen Parkdecks

Fahrstuhl, nicht barrierefrei

Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus besteht aus folgenden Einheiten:
EG: 2 Gewerbeeinheiten
1. OG: 4 Wohnungen
2. OG: 4 Wohnungen
3: OG: 4 Wohnungen

Ansprechpartnerin:
Frau Susanne Janßen
Mobil: 01794311405

Baujahr 1974
Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauausführung, Beton
Insgesamt sehr solider Zustand!
Energieeffizienzklasse D
42,8 qm
2.OG
Abgeteilte Küchenzeile
Flur
Wohn-Schlafbereich
Duschbad
Loggia
Keller
Fahrstuhl, Halbetagen, daher nicht barrierefrei
Kostenlose Parkmöglichkeiten auf dem Hinterhof

Gaszentralheizung, Baujahr 1999
Gegensprechanlage
Kunststofffenster
Renovierungsbedürftig
Laubengang

SonstigesWir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00