Großes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Siedlungslage

Eichendorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit besticht. Der Ortsteil Pitzling liegt eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Hier finden Sie Ruhe und Erholung abseits des hektischen Stadtlebens.

Nur rund 2 km vom Markt Eichendorf entfernt, profitieren die Bewohner von ländlicher Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Mit etwa 170 Einwohnern bietet Pitzling eine familiäre Gemeinschaft in idyllischem niederbayerischem Ambiente.

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Untergeschoss (Souterrain), ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst alle wesentlichen Wohnräume:
•Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Esszimmer mit Balkon
•Küche und Speisekammer
•Zwei Schlafräume
•Büro/Gästezimmer
•Windfang und Flur mit einer dekorativen Holzdecke und stilvollen Zierbalken im Wohnzimmer und der Küche.

Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Haustüre und Fenster wurden in den Jahren 2019/2020 vollständig erneuert.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume, die jedoch als reine Nutzfläche deklariert sind:
•Büro (Schlafzimmer)
•Hobbyraum (Schlafzimmer)
•Heizraum (mit einer Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2008)
•Waschküche
•Abstellraum/Speisekammer
•Große Werkstatt mit einem praktischen doppelflügeligen Tor

Als Bodenbeläge wurde hier eine Kombination aus Fliesen, Teppichboden, Laminat und gestrichenem Estrich gewählt. Das Büro sowie der Hobbyraum bietet Tageslichtfenster. Die große Werkstatt wurde zusätzlich mit Starkstrom und einem Wasseranschluss ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet mit einer Raumhöhe von etwa 1,80 Metern viel Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.


Das Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:
•Drei Garagen
•Gewächshaus
•Gartenhaus
•Geräteschuppen
•Großer Garten als Hanggrundstück, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit bietet

- Einfamilienhaus (Bungalowartig) aus dem Jahre 1970
- Erdgeschoss mit Wohnräumen
- Kellergeschoss als Wohnraum nutzbar, aber reine Nutzfläche
- Dachgeschoss zur Nutzung vorhanden (Raumhöhe ca. 1,80m)
- Haustüre und Fenster in den Jahren 2019/2020 erneuert
- Heizung: Öl-Zentralheizung der Marke Buderus aus 1999
- Holzdecke im Flur und Zierbalken im Wohnzimmer und Küche
- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen und Teppich
- Räume: Erdgeschoss: Windfang, Flur, Speisekammer, Büro, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafräume; Keller: Büro, Hobbyraum, Heizraum, Waschküche, Abstellraum/Speisekammer, große Werkstatt mit doppelflügeligem Tor; Dachboden: Großer Dachboden zur individuellen Nutzung
- Außenanlagen: Drei Garagen, Gewächshaus, Gartenhaus, Geräteschuppen, großer Garten als Hanggrundstück

StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar