Kapitalanlage mit Charme in ruhiger Lage von Waldkraiburg zu verkaufen

Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit 23.442 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2018) ist Waldkraiburg nach Rosenheim (63.324 Einwohner – ebenfalls Stand 31. Dezember 2018) die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Waldkraiburg gehört zur Tourismusregion

Grundschule ca. 300 m entfernt
Edeka ca. 400 m entfernt
Spielplatz ca. 500 m entfernt
B12 ca. 8 km entfernt
A94 ca. 7 km entfernt
Mühldorf ca. 13 km entfernt
Altötting ca. 32 km entfernt

Das 1972 erbaute Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage im westlichen Teil von Waldkraiburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Windfang, der mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Eine praktische Abstellmöglichkeit befindet sich im angrenzenden Flur. Linkerhand liegt das geflieste Badezimmer, das bis zur halben Höhe mit hellblauen Fliesen versehen ist. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie ein Abluftsystem.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zum Südostbalkon, von dem aus sich ein hervorragender Fernblick genießen lässt. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befinden sich das Schlafzimmer auf der linken Seite und die Küche auf der rechten Seite. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Monatliche Mieteinnahme: 432,-€ (Kaltmiete) zzgl. 130,-€ (BK).
Monatliches Hausgeld: 185,-€ (darin bereits enthalten Rücklagen i. H. v. 27,50 €)

- Mehrparteienhaus Baujahr 1972
- 36 Parteienhaus
- Aufzug vorhanden
- Betonbodenzwischendecke
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Räume: Windfang, kleiner Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche
- einen gemütlichen Südostbalkon
- Böden: Fliesen, Laminat, Parkettboden
- Fenster: Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung Bj. Ca. 1972
- Inventar: Einbauküche
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Gemeinschaftsgarten
- mehrere Stellplätze als Parkmöglichkeit
- Grundschule, Spielplatz sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Nähe
- Kaltmiete: 432,00 €

StichworteServiceleistungen: Hausmeister