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Cockpit Immobilie

Exklusives Wohnen mit Privatsphäre: 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit separatem Eingang und Fernblick

Erdgeschosswohnung in 93470 Lohberg mit 132 m² kaufen
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Kaufpreis

200.000 €

1.515,15 €/m²

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

2

Adresse

93470 Lohberg

Immobilien Singer

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufpreis pro m²
1.515,15 €
Hausgeld
600 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

93470 Lohberg

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Der staatlich anerkannte Erholungsort Lohberg liegt eingebettet in der malerischen Kulisse des „Lamer Winkels“, direkt am Fuße des Großen Arbers, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes. Die sonnige und nebelfreie Lage in einem geschützten Gebirgswinkel zwischen den Gipfeln von…
Der staatlich anerkannte Erholungsort Lohberg liegt eingebettet in der malerischen Kulisse des „Lamer Winkels“, direkt am Fuße des Großen Arbers, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes. Die sonnige und nebelfreie Lage in einem geschützten Gebirgswinkel zwischen den Gipfeln von Arber und Osser bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Lohberg verbindet ländliche Idylle mit einer guten Grundversorgung. Direkt im Ort sorgt der Lohberger Dorfladen (inklusive Poststelle und Metzgerei) für frische, regionale Lebensmittel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA), Ärzte, Apotheken sowie Schulen finden sich im nur ca. 5 Kilometer entfernten Nachbarort Lam. Im Ort selbst gibt es zudem eine Grundschule und verschiedene Sportanlagen.

Freizeit & Tourismus Die Region ist ein Paradies für Aktive:
•Sommer: Ein weitläufiges Wander- und Mountainbike-Netz, der bekannte Bayerwald-Tierpark Lohberg und das Naturbad „Huber Weiher“ direkt im Ortskern.
•Winter: Das Langlaufzentrum Lohberg-Scheiben sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Großer Arber bieten erstklassige Wintersportbedingungen.

Objektbeschreibung

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss besticht durch ihre absolute Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein echtes Highlight ist der separate Wohnungszugang von außen, der Ihnen das Gefühl eines eigenen kleinen Hauses vermittelt. Beim Betreten werden Sie von…
Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss besticht durch ihre absolute Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein echtes Highlight ist der separate Wohnungszugang von außen, der Ihnen das Gefühl eines eigenen kleinen Hauses vermittelt. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen und edlen Eingangsbereich empfangen, der reichlich Platz für eine stilvolle Garderobe bietet.

Dank der Hanglage genießen sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer durch die großen Fensterfronten einen fantastischen Ausblick. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch: Das WC ist separat angeordnet, was den Wohnkomfort für Bewohner und Gäste erhöht.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-970-026 | SIP-ID: 26GT7JDFJRTV

PLZ
93470
Ort
Lohberg
Wohnfläche
132 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
vollsaniert
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
28.06.2024
Energieausweis gültig bis
27.06.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
233.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Heizungsart:HeizkoerperStichworteVersorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Heizungsart:HeizkoerperStichworteVersorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Immobilien Singer

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

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