Einfamilienhaus mit großem Garten in Oberhundem!

Oberhundem ist ein Ortsteil von Kirchhundem und liegt im nordrhein-westfälischem Kreisgebiet Olpe. Der Ort umfasst ca. 860 Einwohner und liegt ruhig inmitten von Wäldern.

Was hat Oberhundem noch zu bieten:
- Kurpark; nur ca. 150 m entfernt
- Wald/Felder: nur ca. 200 m entfernt
- Kindergarten
- Jagdschloss Adolfsburg (höchstgel. Wasserschloss Deutschlands)
- Hallenbad mit Sauna und Massage
- Bäckerei
- zusätzlich Bäckerwagen 1x wöchentlich
- Metzgerei
- öffentliche Verkehrsmittel (barrierefreier Bus-Zugang)

In unmittelbarer Umgebung:
- Panorama-Park
- Rhein-Weser-Turm

Entfernungen:
- Zug-Bahnhof in Kirchhundem: ca. 8 km
- Zug-Bahnhof in Lennestadt-Altenhundem: ca. 11 km
- Zug-Bahnhof in Bad Berleburg: 28 km
- Autobahnanschluß A45/A4 in Olpe: ca. 35 km
- Winterberg: ca. 45 km
- Willingen (Upland): ca. 69 km

Das in 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 2014-2016 im Erdgeschoss modernisiert und im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen. Und bedingt durch eine Trennung nicht zuende ausgebaut. Ein Bad wurde mit der Roh-Installation vor-installiert. Die Leitungen und eine Vorwand-Installation sind bereits vorhanden. Hier können Sie noch Ihren eigenen Geschmack einbringen.

Mit 766 qm besitzen Sie ein großes, leicht hanglagiges und sonniges Erbpacht-Grundstück mit einer Gartenhütte darauf. Hier können Sie für Ihre Kinder und sich selbst Ihre Ideen platzmäßg gut umsetzen. Ein neuer Erbbauzins mit 1.532,00 € pro Jahr wird über 90 Jahre vertraglich vereinbart.

Ausstattungsmerkmale:
1963 Baujahr
2014-2016:
- Modernisierung Erdgeschoss (Bad, Wand-/Bodenbeläge, Innentüren)
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Elektrik, Frischwasser- und Abwasserleitungen
- Gas-Zentral-Heizung inkl. Heizkörper (im Energieausweis mit Öl-Heizung nicht berücksichtigt)

Sonstiges:
- Dacheindeckung mit Ton-Pfannen aus Baujahr
- Dachgeschoss wurde angefangen auszubauen (siehe Bilder)
- Kellergeschoss (komplett unterkellert)

Grundstück:
- Erbpacht: neuer Erbbauzins mit 1.685,20 € pro Jahr über 90 Jahre
- Gartenhütte
- 1 Außen-Kfz-Stellplatz

SonstigesUnter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.