GEMÜTLICHES 1-FAMILIENHAUS IN WALLERFANGEN ZU VERKAUFEN- DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUR EIGENTUMSWOHNUNG

Die Gemeinde Wallerfangen befindet sich im Landkreis Saarlouis rund 25 km nordwestlich von Saarbrücken unmittelbar an der Grenze zu Frankreich gelegen.Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A620 sind die umliegenden Städte wie Saarbrücken (ca. 29 km) Saarlouis (ca. 5 km) Dillingen (ca. 9 km) schnell zu erreichen.Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses hier zum Verkauf stehende 1-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Etagen - bietet Ihnen die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung und ist bestens geeignet für Paare, Singles oder auch für die kleine Familie.Die Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksgröße von ca. 108 m²: 1 Garage, 1 PKW Stellplatz, 2 Terrassen, 1 Innenhof mit Nebengebäude und überdachter Terrasse.Das Erdgeschoss verfügt mit ca. 40 m² Wohnfläche über einen großzügigen Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche und Essbereich sowie einen direkten Zugang zum Innenhof, in dem sie den Sommer in vollen Zügen genießen können.Die obere Etage mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet einen großen Dielenbereich, hervorragend als offenes Büro/Arbeitsplatz geeignet.Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.Bei der ursprünglich 1900 erbauten Immobilie erfolgte zur Erweiterung der Wohnfläche im Jahr 2013 der Ausbau des Dachbodens mit ca. 25 m² Wohnfläche und kann als großzügiges Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Das im Innenhof befindliche Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Gartenmöbel.Die überdachte Terrasse auf dem Nebengebäude bietet Ihnen die Möglichkeit auch die verregneten Sommertage für Grillabende mit der Familie oder Freunden zu nutzen.Abgerundet wird dieses gemütliche Objekt mit einer Garage, direktem Zugang zum Keller sowie 1 PKW-Stellplatz.Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Wallerfangen und kann mit wenigen Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden.

1 Garage mit direktem Zugang zu den Kellerräumen1 PKW-Stellplatz2 Terrassen - Innenhof - Nebengebäude (als Waschküche und Abstellraum nutzbar) - KellerERNEUERUNGEN/RENOVIERUNGENBadezimmer 2012Dach 2013Fenster Vorderseite 2008Fenster Rückseite 2006Elektrik 2006Wasserleitungen 2006Sanierung Garage 2022Fernwärme 2000

ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. Mwst. (vom Kaufpreis)Bitte beachtenIMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE!!! Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage auch unbedingt Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information.