Großes Mehrfamilienhaus inkl. Werkstatt und großem Grundstück zu verkaufen!

In der Gemeinde Gebsattel, gelegen im Landkreis Ansbach, erleben Sie eine Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu einer der bekanntesten historischen Städte Deutschlands: Rothenburg ob der Tauber, nur etwa 3 km entfernt. Diese hervorragende Lage ist besonders für Familien und Berufstätige attraktiv, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens suchen.Die Umgebung von Gebsattel wird von der beeindruckenden Natur des Naturparks Frankenhöhe geprägt, die viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier laden zahlreiche Rad- und Wanderwege, darunter die berühmte Romantische Straße, dazu ein, die malerischen Landschaften zu erkunden. Entspannte Spaziergänge entlang der Tauber und durch die gepflegten Ortschaften sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein lebensbejahendes Ambiente.Zudem sorgt die gute Infrastruktur dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungszentren jederzeit bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Kindergärten und Grundschulen ist besonders für Familien von großem Vorteil. Hier genießen Sie ein reichhaltiges Freizeitangebot, das ein aktives Vereinsleben fördert und zur Bildung einer starken Gemeinschaft beiträgt – eine Gemeinschaft, die das Leben in Gebsattel besonders lebenswert macht.

Starten Sie im neuen Jahr mit Ihrem neuen Zuhause durch!In der charmanten Gemeinde Gebsattel steht dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus, das vier schöne Wohnungen mit einer Wohnfläche von etwa 320 m² in robuster Massivbauweise im Jahr 1956 errichtet ist. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude Teilmodernisiert. Dabei wurden u. a. die Giebelseite wärmeisoliert, Fenster teilweise erneuert, Wärmeisolierungeiner Wohnung sowie diverse kleinere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.250 m² eröffnet sich nicht nur ein komfortabler Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit für zusätzlichen Nutzungsraum. Die Erdgeschosswohnung besticht darüber hinaus mit einem charmanten Wintergarten von etwa 8 m² sowie einer Terrasse. Ein im Jahr 1976 errichteter Werkstattanbau erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wahl sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer.Nutzen Sie diese einmalige Chance und schauen Sie sich die Immobilie persönlich an.

Heizung: Nahwärme seit 2014, Brauchwasserspeicher 10/2025Energieeffizienzklasse: D (108,2 kWh/(m²a)

BesichtigungenWir möchten Sie freundlich darauf hinweisen, dass eine Besichtigung des Grundstückesausschließlich in unserer Begleitung erfolgen soll. Dies dient dem Schutz der Privatsphäre derderzeitigen Mieter, deren Anliegen uns sehr am Herzen liegt.Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und sehen davon ab, das Grundstück eigenständig zu betreten.Für eine persönliche Besichtigungen werden wir passende Termine mit den Mietern vereinbaren.Vielen Dank für Ihr Verständnis.