Charmantes, sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Apartment

Dieses charmante Haus mit großem Grundstück befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage von Bonndorf. Im Umkreis von wenigen Kilometern findet sich alles Nötige für den täglichen Bedarf. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In idyllischer Lage von Bonndorf erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einem Apartment in einer perfekten Südausrichtung in sehr sonniger Lage, nur wenige Autominuten vom Bodensee entfernt. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet. 2023 wurde das Haus komplett saniert und renoviert und es erfolgte der Ausbau des Apartments. Die Ölheizung wurde ca. 2005 erneuert. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand.Derzeit ist das Haus in 2 Wohnungen unterteilt. Das Erdgeschoss hat 4,5 Zimmer, ein großes Wohn-/ Esszimmer mit einer traumhaft schönen offenen Küche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleiner Büroraum, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad und ein weiterer Raum, der über das Treppenhaus nutzbar ist und derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Stahltreppe in den wunderschönen Garten runden das Bild vom ruhigen, naturverbundenen Wohnen ab. Zu dieser Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie der Doppelcarport.Das Apartment im Untergeschoss des Anwesens verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafbereich und ein gemütliches Duschbad. Die angrenzende Terrasse begeistert vor allem durch den Blick in den herrlichen Garten. In dem großen wunderschönen Garten können Sie ungestört den Sonnenuntergang genießen. Ein geräumiger Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab.

- Parkettboden- Fliesen- großes Badezimmer- Gäste-WC- offene Küche- Kellerräume- Apartment- großes Grundstück- Carport für 2 PKW

SonstigesProvisionshinweisprovisionsfreiVorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten.Die durch den Käufer bei Abschlusses des Kaufvertrages zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.SonstigesBesichtigung:Nach Vereinbarung nur über unser Büro.Exposé:Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!Widerrufsbelehrung:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Lorenz ImmobilieUte LorenzNesselwanger Strasse 9 A88696 Owingen am BodenseeStichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 78,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5,5, 2 Etagen, modernisiert: 2023