Wohn- und Geschäftshaus in Selm Solides Investment mit Stellplätzen und Erweiterungspotenzial
Kaufpreis
379.000 €
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
2
Adresse
59379 Selm
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Lage
Straße nicht freigegeben
59379 Selm
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Finanzierung
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Objektbeschreibung
Auf einem ca. 464 m² großen Grundstück steht dieses zwischen 1960 und 1970 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist in geschlossener Bauweise mit dem Nachbarhaus verbunden und präsentiert sich straßenseitig zweigeschossig sowie rückwärtig m…
Auf einem ca. 464 m² großen Grundstück steht dieses zwischen 1960 und 1970 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist in geschlossener Bauweise mit dem Nachbarhaus verbunden und präsentiert sich straßenseitig zweigeschossig sowie rückwärtig mit einem eingeschossigen Flachdachanbau (1967).
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 211 m², die Gesamtfläche ca. 321 m². Auf dem Gelände stehen 8 Außenstellplätze zur Verfügung - ein wertvoller Standortvorteil. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus 2016/2017.
Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen kann der derzeitige baujahrestypische Zustand aufgewertet werden.
Jahres-Ist-Miete: 22.080 €
Energieverbrauch Wohnteil: 283,47 kWh/(m²a) Energieverbrauch Nicht-Wohnteil: 259,1 kWh/(m²a)
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 211 m², die Gesamtfläche ca. 321 m². Auf dem Gelände stehen 8 Außenstellplätze zur Verfügung - ein wertvoller Standortvorteil. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus 2016/2017.
Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen kann der derzeitige baujahrestypische Zustand aufgewertet werden.
Jahres-Ist-Miete: 22.080 €
Energieverbrauch Wohnteil: 283,47 kWh/(m²a) Energieverbrauch Nicht-Wohnteil: 259,1 kWh/(m²a)
Ausstattung
Grundrissausstattung Erdgeschoss:
Besprechungsraum, Großraumbüro, Einzelbüro, Teeküche, Damen-WC, Herren-WC
Grundrissausstattung Obergeschoss:
Schlafraum, Badezimmer, Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Terrasse
Grundrissausstattung Dachgeschoss:
Dachstudio mit Duschbad, Abstellfläc…
Besprechungsraum, Großraumbüro, Einzelbüro, Teeküche, Damen-WC, Herren-WC
Grundrissausstattung Obergeschoss:
Schlafraum, Badezimmer, Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Terrasse
Grundrissausstattung Dachgeschoss:
Dachstudio mit Duschbad, Abstellfläc…
Grundrissausstattung Erdgeschoss:
Besprechungsraum, Großraumbüro, Einzelbüro, Teeküche, Damen-WC, Herren-WC
Grundrissausstattung Obergeschoss:
Schlafraum, Badezimmer, Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Terrasse
Grundrissausstattung Dachgeschoss:
Dachstudio mit Duschbad, Abstellfläche
Besprechungsraum, Großraumbüro, Einzelbüro, Teeküche, Damen-WC, Herren-WC
Grundrissausstattung Obergeschoss:
Schlafraum, Badezimmer, Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Terrasse
Grundrissausstattung Dachgeschoss:
Dachstudio mit Duschbad, Abstellfläche
Objektdaten
Objektnummer: FID-F12-966-711 | SIP-ID: 25XMCSR6KLGN
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Energieausweistyp
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesDer Kaufpreis: 379.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.StichworteStellplatz…
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.StichworteStellplatz…
SonstigesDer Kaufpreis: 379.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 321,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 321,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Lange Straße 79, 44532 Lünen