Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Selm

Dieses Haus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Selm.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die umliegende Autobahn A1 sowie die B236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Dieses solide gebaute Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Selm. Die Lage weist eine gute Vermietbarkeit und somit ein zukunftssicheres Investment auf. Das Gebäude wurde im Jahre 1956 auf einem ca. 970 m² großen Grundstück errichtet und wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohn- & Nutzfläche beträgt ca. 535 m². Die Einheiten sind bereits in Teileigentum unterteilt, werden jedoch gemeinsam veräußert.
Jeweilige Gas-Etagenheizungen sorgen für angenehme Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 156,0 kWh/(m²*a). Die Dachgeschoss-Wohnung rechts verfügt über eine Elektrospeicherheizung.

Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie insgesamt acht Stellplätze bereit. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich entlang der Straße. Die Soll-Miete beträgt derzeit ca. 28.386,- €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.

SonstigesDer Kaufpreis: 425.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen