Traum vom Haus am See verwirklichen - Einfamilienhaus mit besonders günstiger Erbpacht

Die Lage dieses Hauses am See in Lingen (Ems) ist schlichtweg ein echtes Plus - zentral und dennoch ruhig eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Telgenkampsee. Das Gewässer bietet einen angenehmen Ort für Spaziergänge und entspannte Momente in der Natur und lädt dazu ein, den Kopf freizubekommen - ganz ohne weite Wege oder großen Aufwand. Gerade an warmen Tagen oder nach einem langen Arbeitstag ist es schön, einfach die Schuhe anzuziehen und direkt vor der Haustür loszugehen, um ein paar Minuten am Wasser zu verbringen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Gleichzeitig gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Lingen mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Einzelhandel und kulturellen Möglichkeiten. Auch der öffentliche Nahverkehr und der Bahnhof sind schnell zu erreichen, was die Lage zusätzlich komfortabel macht.

Nur etwa eine Gehminute vom Wasser entfernt wartet dieses Einfamilienhaus in traumhafter Lage auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Und bevor Sie beim Stichwort Erbpacht weiterscrollen: Bleiben Sie noch einen Moment. Der Erbbauzins beträgt lediglich 198,68 € im Jahr - also nur rund 50 € pro Quartal. Dafür bekommt man heute kaum noch einen größeren Wocheneinkauf. Der vorliegende Erbbauvertrag läuft regulär bis zum 31. Dezember 2054. Gleichzeitig genießen Sie ein großzügiges 756 m² großes Grundstück in einer Lage, von der viele nur träumen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, Blick auf die überdachte Terrasse und gleich zwei Zugänge in den Garten. Hier ist viel Platz für entspannte Stunden, Familienzeit und sonnige Nachmittage. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Über ein Durchgangszimmer erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder einen persönlichen Rückzugsort bietet. Auch der Keller schafft praktische Nutzfläche.
Das Haus wurde über die Jahre Schritt für Schritt renoviert und bietet eine solide Basis. Der letzte Feinschliff wartet noch auf Ihre Ideen - die perfekte Gelegenheit, das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das besondere Highlight ist die Lage: Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich der idyllische See. Ein Ort zum Durchatmen, Spazierengehen und Abschalten - unmittelbar vor Ihrer Haustür. Während andere für dieses Gefühl in den Urlaub fahren, können Sie es jeden Tag genießen.

Dieses Haus zeigt: Erbpacht muss kein Nachteil sein. Hier verbinden sich außergewöhnliche Lage, traumhaftes Umfeld und attraktive Konditionen zu einer seltenen Gelegenheit.

Ihr neues Zuhause - 6 Highlights auf einen Blick

1. Top-Lage am Telgenkampsee - Spaziergänge & Entspannung direkt vor der Tür

2. Attraktives Erbpachtgrundstück - außergewöhnlich günstige Konditionen

3. Großer Garten (756?m²) - ideal für Grillen, Kinder & Erholung

4. Helles Wohnzimmer & Essbereich - offenes Wohnen mit Terrasse

5. Ausgebautes Dachgeschoss - Homeoffice, Spielraum, Fitness oder Stauraum

6. Renoviert & individuell gestaltbar - solide Basis, eigene Ideen umsetzen

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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