Ein Haus voller Möglichkeiten: viel Platz, Nebengelass und Ausbaureserve in Arneburg

Arneburg ist eine der ältesten Städte in der Altmark & liegt malerisch an der Elbe.Die Kleinstadt bietet Ruhe und Natur, ohne auf gewünschte Annehmlichkeiten zu verzichten, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte, Apotheke, Gäststätten, Postfiliale & Sportvereine. Die Nähe zur Hansestadt Stendal, sowie die gute Verkehrsanbindung machen Arneburg zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Elbauen-Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt.Der öffentliche Nahverkehr ist durch einen regelmäßigen Busverkehr geregelt.

Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus ( Baujahr ca. 1850 ) in zentraler Lage von Arneburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m², einem ausbaufähigen Dachboden sowie einem großzügigen Grundstück von 1280 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Dank der Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch zur Schaffung von 2-6 Wohneinheiten.Das Haus überzeugt durch helle, hohe Räume, große Fenster und viel Sonnenlicht.Im abgeschlossenen Hof mit großer Scheune ( Dach saniert ), Nebengelass & Garten, finden sie Privatsphäre, mit viel Platz für Familien, Handwerker oder kreative Köpfe, die ein besonderes Objekt mit Geschichte suchen.Besonderheiten:*flexible Raumaufteilung*ideal für Mehrgenerationswohnen oder zur Vermietung*sonnige, lichtdurchflutete Räume*historischer Charme mit viel Entwicklungspotenzial*abgeschlossenes Gelände, wichtig für PrivatsphäreDieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit viel Platz, Geschichte und Ausbaupotenzial zu erwerben. Mit Liebe & Fleiß kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen - sei es als Eigenheim, Mehrgenerationshaus oder als Investment.

Ausstattung & Aufteilung:- Wohnfläche ca. 209 m²- Souterrain: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer- Obergeschoss:Küche, Wohnzimmer, 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, WC- Dachboden: ca. 80 m², ausbaufähig- Fenster: 2-fach verglast ( Souterrain & Obergeschoss)- Heizung: Gas- Dach: Haupthaus ca. 2003 erneuertGrundstück & Nebengebäude- Grundstücksgröße: 1280 m²- große Scheune: 220 m², vielseitig nutzbar für Hobby, Werkstatt, Lager oder Gewerbe- Nebengelass: praktisch für verschiedene Zwecke, z. B. Garagen, Werkstatt, Waschküche oder sogar als Gewerberäume- Gewölbekeller unter dem Haupthaus- Hof mit großem Tor & Auffahrt- Garten, für Erholung, Obst- oder Gemüseanbau

Dieses Anwesen bietet weit mehr als bloß Wohnraum – es eröffnet die Chance, ein außergewöhnliches Projekt zu gestalten. In Arneburg an der Elbe erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu verwirklichen. Wer das Potenzial erkennt und über eine klare Vision verfügt, kann hier ein ganz besonderes Lebensumfeld schaffen. Ein einladender Hof rundet das Angebot ab und wird zur Oase der Entspannung. Zögern Sie nicht – ergreifen Sie die Chance, Ihre Vorstellungen in die Realität umzusetzen und gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser charmanten Umgebung!Verkauf im GebotsverfahrenFür diese Immobilie können Kaufinteressenten nach Besichtigung ein individuelles Kaufangebot abgeben. Alle Angebote werden dem Eigentümer vorgelegt. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei über die Annahme eines Angebots. Weder die Abgabe eines Gebots noch dessen Höhe begründen einen Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag entsteht ausschließlich durch notarielle Beurkundung.Startpreis im Gebotsverfahren: 145.000 €Der genannte Betrag stellt den Startpreis des Gebotsverfahrens dar und ist nicht mit einem Mindestverkaufspreis gleichzusetzen.