Zweifamilienhaus mit Potenzial in Koblenz-Niederberg

Beliebt ist hier die ruhige und gediegene Wohnlage. Busanbindung ist in der Nähe gegeben. Vor Ort finden sich Kindergarten und Grundschule. Koblenz verfügt über weiterführende Bildungsmöglichkeiten inkl. Universität.Koblenz, auch liebevoll das einzige Großstädtchen an Rhein und Mosel genannt,bietet viel Lebensqualität und braucht keinen Vergleich mit großen Städten zu scheuen.Die malerische Altstadt mit kleinen Einzelhandelsgeschäften und einer bunten Gastronomie, ein attraktives und naturnahes Umfeld, interessante Arbeitgeber und gute Anbindungen an den Fernverkehr sind die Messlatte zur Lebensqualität.

Sie finden hier ein voll unterkellertes Zweifamilienhaus, dass entweder als Einfamilienhaus oder auch -nach Umbau- als Dreifamilienhaus genutzt werden kann. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen.Hier geht es zum virtuellen RundgangFür einen ersten Eindruck, führen Sie gerne die virtuelle Besichtigung unter dem nachstehenden Link durch: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132533?accessKey=68efSchauen Sie sich die Immobilie von oben an:https://youtube.com/shorts/hyK5jpCvXU0Neben den Objektfotos, die den derzeitigen Ausbaustand widerspiegeln, zeigen wir anhand von Beispielbildern, wie es aussehen könnte. Die Beispielbilder sollen ihre Fantasie anregen und sind mit „KI-Visualisierung-Renovierungsbeispiel“ tituliert und stellen keine verbindliche Ausführungs- oder Ausstattungszusage dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns – im Anschluss erhalten Sie das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und weiteren Details zur Immobilie.

Dachgeschoss ausgebaut 1984Dacheindeckung 1984Heizung: 2 Gasthermen Heizwert, jeweils von 2007Fassade gestrichen 2025Erdgeschoss: Küche neu 2025, noch unbenutztElektrik: Erdgeschoss 2025 überarbeitet

StichworteNutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen