**Einfamilienhaus mit Potenzial**

Bellenberg liegt in Bayerisch-Schwaben, nahe dem Iller-Fluss zwischen den Städten Vöhringen (im Norden) und Illertissen (im Süden). Die Gemeinde hat eine gute Verkehrsanbindung: an die Autobahn A7 und dem Schienenverkehr Ulm - Memmingen. Der ländliche Wohnort mit intakter Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und verschiedene Geschäfte sind vor Ort.
Die Lage nahe der Iller und vielfältiger Wald- und Grünflächen macht den Ort attraktiv für Natur- und Freizeitnutzer.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bellenberg! Dieses versteckt gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot und gemütlicher Wohnatmosphäre. Erbaut im Jahr 1967, strahlt dieses Haus einen klassischen Charakter aus und befindet sich auf einem zentral und dennoch ruhig gelegenen Grundstück als Abschluss einer Sackgasse.

Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.205 m². Der angrenzende Grundstücksteil (600 m²) kann separat als Baugrundstück erworben werden. Eine Vermessung und entsprechende Parzellierung ist noch nicht erfolgt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sorgen für ein komfortables Lebensumfeld. Die Ausstattung ist einfach gehalten und die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC versehen. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start ins kulinarische Glück.

Für Entspannung im Freien laden der großzügige Garten sowie eine liebevoll gestaltete Terrasse ein - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich bietet das unterkellerte Haus viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Für Fahrzeug-Enthusiasten und Hobby-Heimwerker bietet die neue Garage mit Nebengebäude jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.

Erleben Sie in diesem Einfamilienhaus die ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Funktionalität in einer freundlichen Nachbarschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Heim zu machen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.

Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen Holzbefeuerung
Fenster: Holzfenster
Böden: Teppichboden, Fliesen, Parkett, PVC
Küche: Einbauküche vorhanden
Sanitär: Fensterbad mit Wanne und Dusche, Handwaschbecken und WC im EG, Fensterbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC im OG
Terrasse: großzügige, südlich orientierte Terrasse
Keller: voll unterkellert
Sonstiges: hochwertiger Garagenanbau

SonstigesWir setzen KI-Technologie in der Bildbearbeitung und Textgenerierung ein.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen