*** Wohnhaus mit 3 Einheiten ***

Babenhausen ist ein attraktiver Markt im Landkreis Unterallgäu mit rund 6.000 Einwohnern. Der Ort liegt idyllisch im Günztal und überzeugt durch historischen Charme, eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Die Anbindung an die Autobahn A7 sowie an das regionale Bahnnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Memmingen, Mindelheim und Ulm. Mit seinem gepflegten Ortskern, dem Fuggerschloss Babenhausen und der naturnahen Lage bietet der Markt einen idealen Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

In zentraler Lage von Babenhausen ist dieses Wohnhaus halbseitig in den Hang gebaut, es beherbergt 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet eine interessante 2,5 Zimmer Wohnung auf knapp 80 qm. Neben Schlafzimmer und Wohnzimmer, die Zugang zum südlich orientierten Balkon haben, gibt es ein kleineres Büro- oder Hauswirtschaftszimmer, einen Abstellraum und ein modernisierungsbedürftiges Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Küche, die das Raumangebot komplettiert hat ausreichend Platz für eine Essecke.
Im OG ist grundsätzlich das Raumangebot identisch, doch im Anbau sind zusätzlich 2 Kinderzimmer angesiedelt. So wächst die Wohnfläche auf über 105 qm an. Das Dachgeschoss ist durch das Treppenhaus voll erschlossen, aktuell jedoch nicht zu Wohnraum ausgebaut. Hier ist viel Stauraum vorhanden. Ergänzend ist im Untergeschoss eine kleine Einliegereinheit mit 2 Zimmern und ca. 55 qm vorhanden. Die Verbrauchswerte im Objekt sind weitestgehend abrechenbar und die Wohnungen sind bei Übergabe alle leer und können so von Ihnen individuell genutzt werden. Eine Garage mit reichlich Stauraum, ein oberirdischer Stellplatz und ein Technik- sowie Waschkeller runden das Angebot ab.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin in diesem interessanten Wohnhaus im Herzen des Fuggermarktes.

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage, geben Sie bitte eine Rückrufnummer an. Anfragen ohne Telefonnummer können nur sehr zeitverzögert bearbeitet werden. Vielen Dank!

Heizung: Gas-Zentralheizung v. 2017
Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster
Türen: Holztüren
Sanitär:
Fensterbad mit Wanne, Waschbecken und WC im EG und OG
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC im UG
Küche: Einbauküche mit Geräten im EG und OG vorhanden
Terrasse: Südlich orientierte Terrasse im UG
Balkon: Jeweils ein südlich orientierter Balkon im EG und OG
Keller: Waschküche und ein Kellerraum vorhanden
Stellplätze: 1 Einzelgarage, 1 oberirdischer Stellplatz

Sonstiges: Garten, SAT-Anlage

SonstigesWir setzen KI-Technologie in der Bildbearbeitung und Textgenerierung ein.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung