Gepflegtes 6-Parteienhaus in Weyhe - ruhig gelegen und solide vermietet

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnlage in Weyhe-Leeste. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Dank der zentrumsnahen Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken - bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien und langfristige Mieterinnen und Mieter macht. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof sowie Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine schnelle Verbindung nach Bremen und in die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur B6 und zur A1 bietet zudem eine gute Anbindung für Autofahrende.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weyhe bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur Investition in eine gepflegte Immobilie mit langfristiger Stabilität. Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in sechs Wohneinheiten aufgeteilt und überzeugt durch seine solide Bauweise und eine stabile Mieterstruktur.

Auf drei Etagen - Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss - verteilen sich jeweils zwei identisch geschnittene Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 88 m². Jede der sechs Einheiten hat 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, ein Gäste WC und einen Balkon. Fünf von sechs Einheiten sind vermietet, wobei das älteste Mietverhältnis bereits seit 2004 besteht. Dies spricht für die Wohnqualität und eine geringe Fluktuation innerhalb des Hauses. Die letztze Mietanpassung wurde bei vier der sechs Mietverhältnisse zuletzt zum 1. Mai 2023 angepasst.
Die leerstehende Wohnung ist seit Ende 2025 frei und kann bei Bedarf sofort neu vermietet werden. Die Miete ist wie die in der im 2. OG gegenüberliegenden Wohnung (renoviert) erzielte Miete in die Soll-Miete mit eingerechnet.
Ebenfalls in der SOLL-Miete mit eingerechnet sind die zum 01.09.2026 gestellten Mieterhöhungsverlangen in vier Wohnungen.

Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Garage. Außerdem stehen der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Kellergeschoss zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Wir heben einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
- nach WEG geteilt
- 6 Wohneinheiten à 88m² Wohnfläche
- 6 Garagen
- 4 von 6 Wohnungen sind eigentümerseitig mit einer modernen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet
- Ölzentralheizung, Baujahr 1997

SonstigesWir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen montags bis donnerstags von 9-12 und 14-16 Uhr und freitags von 9-12 Uhr gerne zur Verfügung.

Zur Beachtung:
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Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.StichworteGarage vorhanden, Wohnfläche: 532,68 m², vermietbare Fläche: 532,68 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.84, Distanz zur Autobahn: 9.1, Distanz zum Bus: 0.4