EIGENTUMSWOHNUNG: Lichtdurchfluteter Wohn-t-raum mit Komfort: Barrierefrei (Fahrstuhl) & Ruhiger Lage mit Balkon & Einbauküche & Tiefgarage

Zentral und dennoch absolut ruhig gelegen!Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre ausgewogene Lage in Brand-Erbisdorf. Sie genießen eine friedliche Wohnatmosphäre, profitieren gleichzeitig aber von der Nähe zum Stadtzentrum. Alle wichtigen Anlaufstellen sind bequem fußläufig erreichbar:Gesundheit & Einkauf: Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Bildung & Betreuung: Kindergärten und Schulen liegen direkt im Wohnumfeld.Infrastruktur: Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert Ihnen flexible Mobilität im AlltagEin Standort, der im Alltag keine Wünsche offenlässt.

Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 60,6 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon) Baujahr: 1999 Etage: 1. OG (mit Fahrstuhl) Hausgeld: ca. 230 €/Monat (inkl. Nebenkosten & Instandhaltungsrücklage) Besonderheiten: Tiefgarage, Südost-Balkon, EBK inklusive

Wohnkomfort trifft Ruhe: Ihre neue 2-Raum-Wohnung in Brand-ErbisdorfSie suchen den perfekten Mix aus Entspannung, Komfort und hoher Lebensqualität? Diese lichtdurchflutete, großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wartet auf Sie. Die Immobilie befindet sich in einem top-gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Dank der überschaubaren Gemeinschaft von nur 12 Wohneinheiten wohnen Sie hier in einer angenehm familiären Atmosphäre.Einzug ohne Stress: Passen Sie lediglich die Bodenbeläge und Farbgestaltung der Wände Ihrem persönlichen Geschmack an – und schon können Sie einziehen!Ihre Vorteile im Überblick:Kurzfristig bezugsfertig: Minimaler Renovierungsaufwand (nur Fußbodentausch & Streichen) für einen schnellen Start.Komplett barrierefrei: Per Aufzug gelangen Sie mühelos von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnungstür.60,6 m² Wohlfühlfläche: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer bildet das Zentrum Ihres neuen Zuhauses.Sonniger Südost-Balkon: Ideal für den morgendlichen Kaffee und entspannte Stunden im Freien.Inklusive Einbauküche: Die gepflegte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Bad mit Wanne & Dusche: Ihr privater Wellnessbereich für jede Tageszeit.Perfekt organisiert: Eigener Tiefgaragenstellplatz und ein großes, gemeinschaftliches Waschhaus für extra Komfort.Interessant für Kapitalanleger:Diese absolut ruhig gelegene Wohnung eignet sich auch ideal als solides Investment. Es lassen sich potenzielle Mieteinnahmen von ca. 5.900,– € pro Jahr erzielen.Nutzen Sie diese Gelegenheit in der charmanten Bergstadt Brand-Erbisdorf. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

SonstigesInteressiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.24000, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60000, Distanz zum Kindergarten: 0.45000, Distanz vom Zentrum: 0.75000, Distanz zum See: 2.90, Distanz zu Sportanlagen: 1.00000Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugsofort