Neubau Einfamilienhaus Bungalow

Abterode ist ein Ortsteil und Sitz der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Meißner im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Der Ort liegt am Fuße des Hohen Meißners (754 m über NHN) und ist 9 km von Eschwege, der Kreisstadt, entfernt. Der Berka-Zufluss Kupferbach verläuft am nordwestlichen Ortsrand. Die Landesstraßen L 3241, L 3243 und L 3335 treffen hier aufeinander.
Abterode bietet eine Freizeitanlage mit Kneipp-Wassertretanlage, Sportanlagen, ein Bürgerhaus, eine Skateranlage, eine Tennisanlage, eine Sportschießanlage, eine Kegelbahn sowie zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege.

Dieses moderne Einfamilienhaus (Bungalow) besticht durch eine durchdachte Lebensgestaltung auf großzügiger Fläche. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem großzügigen Wohnzimmer und schafft so einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ausstattung

Zimmer: 5 gut nutzbare Zimmer
Küche: Offene Küche, idealer Bereich für Familienalltag und Geselligkeit
Bäder: Badezimmer sowie eine zusätzliche Gäste-Toilette für hohen Komfort
Fenster: Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster der Firma Schüco für hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Boden/Barrierefreiheit: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen; langlebiger Vinylboden
Heizung/Technik: Luft-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Warmwasserbereitung
Smart Home: Loxone-System zur intelligenter Lichtsteuerung, Jalousien und Regelung der Raumtemperatur

Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder Erweiterungsideen

Allgemein: Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, durchdachte Raumaufteilung, familienfreundlich

Lage und Umfeld
Ruhige, familienfreundliche Lage mit gutem Grundstücksmaß

Besonderheiten
Großzügige, offene Wohnküche mit direktem Terrassenzugang
Energieeffiziente Bauweise durch Dreifach-Verglasung, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Modernes, zukunftsorientiertes Smart-Home-System von Loxone

BesichtigungstermineEs besteht jederzeit die Möglichkeit, die Anlage je nach Vereinbarung des Termins zu besichtigen.

Wir bieten die Besichtigungstermine auch an Wochenenden.Weitere InformationenProvision für Käufer
2,5 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 2,5 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Frau Dr. Kamila Czerniak erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.SonstigesEs stehen 5 baugleiche Häuser zum Verkauf:
Das Haus 1 und 2 stehen kurz vor Fertigstellung

Das Haus 3 und 4 Zustand - erweiterte Rohbau

Haus 5 - Rohbau

Eigenleistungen sowie Sonderwünsche sind noch möglich