Erstbezug Reihenmittelhaus - Eh55 Förderung bis Ende Dezember

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Pendler ist.In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet das nahegelegene Einkaufszentrum "OEZ" eine große Auswahl an Geschäften.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Allach (S2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine flexible Mobilität im Stadtteil und darüber hinaus.Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahn A99 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Damit sind sowohl Ausflüge ins Münchner Umland als auch der tägliche Weg zur Arbeit bequem und zeitsparend möglich.Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks, Sportvereine und Spielplätze, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und hohem Freizeitwert ist die Riederstraße 18 ein idealer Standort für modernes Wohnen mit hohem Komfort.

Die Praml Bau GmbH errichtet moderne und energieeffiziente Reihenhäuser in bewährter Bauqualität. Die Fertigstellung erfolgt im Dezember 2026. Die Häuser zeichnen sich durch moderne Architektur mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen aus. Sie werden in energieeffizienter Bauweise mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung in bewährter Praml Bau Qualität sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort. Die Wohnfläche bietet geräumige und lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügen die Häuser über eigene Gärten und Terrassen für entspannte Stunden im Freien. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim in einer zukunftssicheren Wohnlage!

Werthaltige Ziegel-Massivbauweise, Energiesparende Wärmepumpe, Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung,Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung, Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden,Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen (Verlegung verklebt), Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge,Vollständige Unterkellerung Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper mit E-Patrone, Durchdachte Grundrisse, CarportstellplätzeHerstellung sämtlicher Außenanlagen

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 159,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 21.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35