Einiges zu tun, doch es wird sich lohnen

Werdau ist eine Große Kreisstadt im westsächsischen Landkreis Zwickau mit ca. 21.000 Einwohnern und liegt an der Pleiße am Rande des Westerzgebirges. Die Stadt zeichnet sich mit einer guten Infrastruktur aus, so sind Anbindungen an die A4 und A72 gegeben. Schulen, Kindergärten Läden des täglichen Bedarfs und auch Arztpraxen sind in Genüge vorhanden. Die Pleißentalklinik ist als Krankenhaus über die Grenzen der Stadt bekannt und geschätzt. Für die wasserbegeisterten in groß und klein ist das Vergnügungsbad Webalu zu jeder Jahreszeit ein beliebter Anlaufpunkt. Auch das Naherholungsgebiet Werdauer Wald und die Koberbachtalsperre sind ganz in der Nähe und außerdem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zwickau als Metropolzentrum liegt auch nur ca. 10 km entfernt. In den letzten Jahren ist viel positives in Werdau geschehen und auch die ganze Umgebung macht es hier einfach l(i)ebenswert. Die angebotene Liegenschaft liegt in einer beliebten Wohnsiedlung am Stadtrand.

Die um 1936 massiv erbaute Doppelhaushälfte steht in einer beliebten Wohnsiedlung am Stadtrand von Werdau. In den neunziger Jahren wurden einiges erneuert, wie zum Beispiel Fenster, Dach und Fassade. Die Gaszentralheizungsanlage ging 2002 in Betrieb und in dieser Zeit wurde das Gebäude auch an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Sonst ist die Aufteilung der Räume typisch für das Baujahr und es wurde diesbezüglich auch nicht viel verändert. Baulich ist das Haus in einem guten Zustand, es sind jedoch sanierungstechnische Maßnahmen (z.B. Sanitär, Elektrik) erforderlich.

- vollunterkellertes Gebäude - Abwasser in öffentliche Kanalisation - Gaszentralheizungsanlage (2002) - doppelt verglaste Fenster mit Rollläden - Ziegeldach - sanierungsbedürftig

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