Der Preis stimmt - EFH mit Garage, Carport, Garten in See- und Waldnähe

Göhren (zu Tramm gehörend) liegt landschaftlich herrlich umgeben von viel Wald und in Wassernähe (Settiner See) und grenzt an das wunderschöne Landschaftsschutzgebiet Lewitz mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, durchzogen von zahlreichen Gräben - einem Naturparadies zum Entspannen, Naturbeobachtungen, zum Wandern, Radfahren, für Kanutouren, zum Angeln ...).
Das Haus befindet sich in einem kleinen, abgeschlossenen Wohngebiet am Ortsrand. Vom Wohngebiet aus führt ein schöner Landweg zum See (ca. 400 m) und in den Wald.
Die Entfernung zu Schwerin beträgt von hier aus ca. 20 km. Die Kleinstadt Crivitz ist über die Ortschaft Tramm nach ca. 7 km erreichbar. In Crivitz ist der Amtssitz. Hier gibt es auch alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kita, Ärzte- und Zahnärzte, Krankenhaus, Banken und vieles mehr. Auch im Nachbarort Sukow gibt es verschiedene Möglichkeiten (Ärzte/Einkaufsmarkt 24/7 täglich/Gemeindehaus/Gastronomie)

Eine tolle Gelegenheit zum Erwerb eines soliden Einfamilienhauses Baujahr 1993/1994 in Göhren, ruhige Lage dicht am See und am Wald, Amtsbereich Crivitz, in der der Nähe der Landeshauptstadt Schwerin - Einfamilienhaus ( 4 Zimmer, ca. 118 m² Wohnfläche, Grundstück 429 m²) mit Garage, mit Carport und Garten
zu einem sehr fairen Kaufpreis - 258.000 € . Weihnachten im neuen zu Hause kann in Erfüllung gehen.
In nur ca. 400 m Entfernung (Fußweg) liegt der Settiner See (Bade- und Angelsee), umgeben von Wald, Wiesen und toller Natur.

Wir senden Ihnen gern einen virtuellen 360° Rundgang für eine Online-Besichtigung zu.

Grundstücksfläche gesamt ca. 429 m²
Erdgeschoss Nutzfläche: 72,66 m² + Garage ca. 26 m²
Wohn- und Esszimmer, Diele, Küche, Windfang, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Dachgeschoss: ca. ca. 46m ²
3 Zimmer, Bad, Flur
Wohnfläche gesamt: ca. 118 m²

Bauweise:
Massivbau mit verklinkerter Außenfassade, Krüppelwalmdach mit Betonziegeln, Fenster Kunststoff, teilweise mit Rollläden (Südseite), Gaszentralheizung 2013 (Vaillant), Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Duschbad, Einbauküche mit Elektrogeräten, Holzgeschosstreppe, Fußböden im Erdgeschoss und in Bädern gefliest - im OG Teppichböden, großes Wohnzimmer in Südseite mit großer Fensterfront bodentief und Zugang zum Garten, Spitzboden als Abstellmöglichkeit,
Glasfaser- Anschluss vorhanden
Außenanlagen:
massive Garage mit Metalltor, zusätzliches Carport
Hauszufahrt zu Carport und Garagen sowie Hauseingänge gepflastert ,
überdachte Terrasse in geschützter Südseite hinter der Garage im Garten,

ländliche gestalteter Garten mit zahlreichen Blumen, Stauden, Kräutern, Ziersträucher, Sträuchern, Beerenpflanzen (u.a. Felsenbirne, Goldulme, Flieder, Blutpflaume, Josta-Beeren, Birke, Salbei u.v.m.), kleine Sitzecke. Hobbyköche finden hier beste Kräuterzutaten.
Der sonnig südlich ausgerichtete Innenhof/Garten ist durch Haus und Nebengebäude räumlich vom Vorgarten getrennt und geschütz gelegen.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Übergabe nach Vereinbarung - bei schneller Kaufentscheidung vielleicht zu Weihnachten.

Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben (Exposè, Grundrisse, Flächenberechnungen, Energieausweis, Lageplan) und einen Zugang zum vollständigen virtuellen Innenrundgang mit Innenansichten (Der virtuelle Rundgang ist auf der Webseite nicht für Innenansichten möglich).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir diese Informationen nur versenden können, wenn Sie uns vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname, Tel, E-Mail) zusenden.
Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache.

Besuchen Sie unbedingt unsere Webseite
www.immosuche-3d.de bzw. ki-immo.deStichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher