Gut vermietetes Zweifamilienhaus (ZFH) als Anlageobjekt
Kaufpreis
99.900 €
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
8
Adresse
19336 Bad Wilsnack
LLUV & fabec Ltd.
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
19336 Bad Wilsnack
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Dorflage
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Objektbeschreibung
Das Haus mit Keller aus dem Baujahr 1965 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 1.000 m². Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m² (2 Wohnungen mit EG und 1. OG mit je ca. 85 m²) mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmern mit Fenster. Die Re…
Das Haus mit Keller aus dem Baujahr 1965 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 1.000 m². Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m² (2 Wohnungen mit EG und 1. OG mit je ca. 85 m²) mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmern mit Fenster. Die Renovierung erfolgte in 1993 und 2009. Das ZFH ist zur Hälfte vermietet.IST-Nettokaltmiete lt. Verkäufer beträgt 7.200,00 €/Jahr.Nach Neuvermietung der 2. Wohnung beträgt die SOLL-Nettokaltmiete: 14.400,00 €/JahrEnergieausweis vom 04.02.2025VerbrauchsausweisBaujahr Gebäude 1965Baujahr Heizung 1993Endenergieverbrauch 149,7 kWh/(m².a)Energieeffizienzklasse EWarmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: Flüssiggas
Ausstattung
Das Haus bietet:- 2 Terrassen, Garten- 2 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Sanierung in 2009- Kunststofffenster- Fliesen- bzw. Laminatboden- Gasheizung aus dem Jahr 1993- 4 Stellplätze- Dachboden und KellerEine Wohnung mit Kachelofen
Das Haus bietet:- 2 Terrassen, Garten- 2 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Sanierung in 2009- Kunststofffenster- Fliesen- bzw. Laminatboden- Gasheizung aus dem Jahr 1993- 4 Stellplätze- Dachboden und KellerEine Wohnung mit Kachelofen
Objektdaten
Objektnummer: FID-F12-955-816 | SIP-ID: 25WA7BSDFNLM
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Terrassen
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Konstruktionsart
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
BesichtigungstermineBesichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.Ihr direkter Ansprechpartner:Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.deAlle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung…
BesichtigungstermineBesichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.Ihr direkter Ansprechpartner:Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.deAlle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: ISDN
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte