Renditeobjekt: WUG, Vollvermietung zwischen Innenstadt und Einkaufszentrum
Kaufpreis
595.000 €
Wohnfläche
436 m²
Zimmer
10
Adresse
99817 Eisenach
LLUV & fabec Ltd.
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
99817 Eisenach
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Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr
Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung
Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gu…
Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung
Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gu…
Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr
Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung
Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gute Anbindung an die BAB A 4
Gute Anbindung an die BAB A 4
Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung
Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gute Anbindung an die BAB A 4
Gute Anbindung an die BAB A 4
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996
Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller
Eigentumsgrundstück 210 m²
5 Wohnungen und 1 gewerblicher Nutzer im EG
Waschkeller
Kellerraum für jede Wohnung
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung.
Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/…
Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller
Eigentumsgrundstück 210 m²
5 Wohnungen und 1 gewerblicher Nutzer im EG
Waschkeller
Kellerraum für jede Wohnung
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung.
Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/…
Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996
Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller
Eigentumsgrundstück 210 m²
5 Wohnungen und 1 gewerblicher Nutzer im EG
Waschkeller
Kellerraum für jede Wohnung
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung.
Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/Monat bzw. 30.444,00 €/Jahr . IST-Rendite: 5,1 %
IST-Faktor: 19,6
Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot.
Energieausweis für das Gebäude vom 19.08.2025
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 106,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller
Eigentumsgrundstück 210 m²
5 Wohnungen und 1 gewerblicher Nutzer im EG
Waschkeller
Kellerraum für jede Wohnung
Das Objekt hat eine Gaszentralheizung.
Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/Monat bzw. 30.444,00 €/Jahr . IST-Rendite: 5,1 %
IST-Faktor: 19,6
Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot.
Energieausweis für das Gebäude vom 19.08.2025
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 106,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Ausstattung
Ladenfläche im EG: ca. 106 m²
5 Wohnungen zwischen ca. 44 m² und 69 m², teilweise mit Balkon oder Dachterrasse
5 Wohnungen zwischen ca. 44 m² und 69 m², teilweise mit Balkon oder Dachterrasse
Ladenfläche im EG: ca. 106 m²
5 Wohnungen zwischen ca. 44 m² und 69 m², teilweise mit Balkon oder Dachterrasse
5 Wohnungen zwischen ca. 44 m² und 69 m², teilweise mit Balkon oder Dachterrasse
Objektdaten
Objektnummer: FID-F12-955-806 | SIP-ID: 23I5DLYLUFVB
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Konstruktionsart
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesBesichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änder…
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änder…
SonstigesBesichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.StichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte