Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Die Lage des Hauses ist durch das allgemeine Wohngebiet des Stadtteils Emstekerfeld geprägt. Die Umgebung ist überwiegend von Ein‑ und Doppelhaushöfen dominiert und vermittelt eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden; mit öffentlichen Verkehrsmitteln(Bushaltestelle Emstekerfeld Lindenallee) erreichen Sie vieles bequem. Die wichtigsten Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt (nah & gut) und ein katholischer Kindergarten. Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von der Infrastruktur der Stadt Cloppenburg, zu der Schulen, Ärzte, Einkaufszentren etc. gehören. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die den Alltag der Bewohner zusätzlich bereichern.

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Emstekerfeld von Cloppenburg (49661). Es ist ein freistehendes, in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1950 gebaut und im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 381 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten; das dazugehörige Grundstück umfasst rund 1 000 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss; die gesamte Bausubstanz ist gut erhalten. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein großzügiger Wohn‑/Essbereich, fünf Schlafzimmer, fünf Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, mehrere Terrassen, Abstellräume sowie der Keller. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Grundstruktur, die auf großzügiger Fläche viel Gestaltungs‑ und Nutzungsspielraum ermöglicht.

Zur Ausstattung gehören: Keller: 8 Kellerräume Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer, 4 Büros, 3 Abstellräume, 2 Gäste-WCs und eine überdachte Terrasse Dachgeschoss: 5 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Büro, Gäste-WC und einen Balkon Spitzboden : Hobbyraum

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de