Frei: Zweifamilienhaus mit großem Garten und freistehendem Geräteschuppen/Garage

Ruhig und sonnig am Rand des Ortszentrums in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Leutenbach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zur S-Bahn Winnenden sind es ca. 2,2 km oder 5 Autominuten. Der Anschluss an die B14 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

KurzbeschreibungKFZ-Hebebühne im Schuppen kann übernommen werden!ObjektZweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in sonniger Lage von Leutenbach. Der praktische Grundriss über insgesamt 3 Etagen mit großzügig ausgebautem Dachstudio bietet Platz für großzügiges Wohnen oder die große Familie. Das Highlight für Hobbybastler ist der große Schuppen mit Montagegrube mit einer Grundfläche im EG von ca. 44 m². Im Schuppen ist eine Zwischendecke als Abstellfläche eingezogen. Die vorhandene Hebebühne kann übernommen werden, alternativ kann der Schuppen auch als Garage dienen.
Das Haus wurde renoviert (Elektroleitungen, Fenster, Wasserleitungen), der Dachstuhl komplett neu erstellt und das Dachgeschoss ausgebaut. Der ebene Garten mit Pergola bietet ebenfalls Platz für Hobbies oder gemeinsame Veranstaltungen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- -aufgeteilt nach WEG in 2 Einheiten-
- Garten

Bodenbeläge überwiegend Laminat, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbauküche, Garage im Haus, zusätzlich großer, als Garage oder Werkstatt nutzbarer Schuppen. Der Schuppen ist in Holzständerbauweise erstellt, das Fachwerk ist teilweise ausgemauert. Öl-Zentralheizung, Warmwassererwärmung elektrisch. Am besten verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung der Immobilie selbst einen Eindruck von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der Ausstattung.

SonstigesHaben Sie schon die 360°-Tour in unserem Webexpose entdeckt? Informieren Sie sich über das Haus bequem zuhause und entdecken Sie die Räume und die Ausstattung anhand unserer 360° Tour!

Kleinere Renovierungen sind vom Käufer noch fertig zu stellen (Treppenhaus, Kellerräume).

Aufteilung:

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Essen mit Zugang zur Küche und Ausgang zum Garten, WC, Flur, Windfang mit Treppenhaus zum Obergeschoss

Obergeschoss: Schlafen, 4 unterschiedlich große Zimmer, Bad mit Badewanne, Flur

Dachgeschoss: ausgebautes Dachstudio, Bad mit Dusche und WC, Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden.

Untergeschoss: großer Heizraum, großzügige Kellerräume mit Ausgang zum Garten. Die Kellerräume können auch als Werkstatt genutzt werden. Kunststoff-Öltanks.

Schuppen: ca. 44 m² Nutzfläche mit großem Schiebetor, geeignet als Werkstatt, Lagerfläche oder Garage, auch für ein Wohnmobil. Zwischendecke als Lagerfläche nutzbar, Montagegrube. Die vorhandene KFZ-Hebebühne kann bei Bedarf separat übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen eine Besichtigung der Wohnung wünschen, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail oder telefonisch.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,67 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen