REH mit großem Garten in Oberhöchstadt

Kronberg im Taunus, eine Stadt mit reicher Geschichte und einer atemberaubenden Umgebung, bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Als Teil der Stadtregion Frankfurt und bekannt für seine teuren Wohnlagen, ist Kronberg eine ideale Wahl für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine hohe Lebensqualität legen. Unser Reiheneckhaus in Oberhöchstadt, einem ruhigen Stadtteil von Kronberg, bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, annähernd 1,4 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Einkaufen. Eine Schule und zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Arztpraxis, eine Pädiatrie und eine Allgemeinmedizin sowie zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung wird in Kronberg großgeschrieben. Ein Museum und ein Theater sind mit dem Fahrrad erreichbar, während der Sportplatz Oberhöchstadt, die Turnhalle und der Reitclub Kronberg nur wenige Gehminuten entfernt sind. Fitnessstudios wie Gesundheitsdienst/Schwimmbad, EasyFitness und Mofit bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, um sich körperlich fit zu halten. Die Parks Goldammer Platz, Marianne-und-Heinz-Haimerl-Platz und Porto-Recanati Platz laden zum Spazieren und Entspannen ein. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Nah & Gut, REWE und PENNY Kronberg in der Nähe. Eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt wie Rossmann sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gastronomie in Kronberg ist vielfältig, mit Restaurants wie dem Restaurant Haus Altkönig, dem Restaurant Darsch Tandoori und der Pizzeria Centro, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Kneipe und eine Bar sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle Limburger Straße liegt direkt vor der Haustür, während die Zugstation Kronberg Süd annähernd 1,2 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Oberursel-Nord A 661 ist rund 4,9 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Unser Reiheneckhaus in Oberhöchstadt ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, Bildung und Freizeit legen. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Einkaufen macht dieses Haus zu einem echten Juwel in Kronberg im Taunus.

Dieses Reihenendhaus, Baujahr 1968, befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 490 m² mit schönem Baumbestand, das Privatsphäre und eine einladende Atmosphäre bietet. Ein Highlight im Sommer ist der Swimmingpool mit beweglicher Überdachung. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Möbel, Grillabende und Spielmöglichkeiten für Kinder oder Haustiere. Im Erdgeschoss eröffnet sich eine funktional gestaltete Küche mit ausreichenden Arbeitsflächen und Anschlussmöglichkeiten für Elektrogeräte. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Tageslicht durchflutet ist und dank offener Gestaltung ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus lässt sich sowohl die Terrasse als auch der Garten direkt erreichen, sodass Indoor- und Outdoor-Erlebnisse nahtlos ineinander übergehen. Die Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und im Winter erzeugt der antike Ofen im Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch das Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in die erste Etage, in der sich drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum befinden. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet eine Aussicht auf die Frankfurter Skyline, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Raum durch seine Schrägen eine behagliche Atmosphäre. Ein weiterer großer Abstellraum auf dieser Ebene bietet viel Staumöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt neben den üblichen Technik- und Stauräumen über einen großen, beheizten, mit Fenster und Kellerausgangstür ausgestatteten Raum. Entscheiden Sie selbst, ob Büro, Gäste- oder Spielzimmer hier seinen Platz findet. 2014 wurde das Dach gereinigt, neu versiegelt und von innen teilweise gedämmt, 2021 die Heizungsanlage auf Gasbrennwert mit Solarunterstützung eingebaut. Ein neuer Eigentümer wird sicherlich weitere Modernisierungsmaßnahmen durchführen, sodass die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Für Familien bietet dieses Haus die Möglichkeit, Lebensqualität mit einem attraktiven Investitionspotenzial zu verbinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern erhalten Sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

- 1968 Baujahr - 1992 Bad teilweise modernisiert - 1992 Erneuerung Fenster - 2014 Dach gereinigt und neu versiegelt - 2018 Pool (8x4) mit beweglicher Überdachung (war noch nie in Betrieb) - 2021 neue Rollläden - 2021 neue Heizung mit Solarunterstützung - ausgebautes Dachgeschoss mit vorbereiteten Anschlüssen für ein Bad - großer, beheizter Hobbyraum im Keller (Nutzfläche) - Kellerausgang - Einzelgarage - Bushaltestelle direkt vor der Haustür

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!