Idyllisches Gartengrundstück in Esslingen

Das Grundstück befindet sich in Esslingen am Neckar, in der Gemarkung Nonnklinge in Höhenlage Richtung Katzenbühl, einer beliebten und gewachsenen Garten- und Freizeitlage. Die Umgebung ist geprägt von ähnlichen Gartengrundstücken, Streuobstwiesen und locker bebauten Hanglagen. Dadurch entsteht ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert, fernab vom städtischen Trubel. Trotz der ruhigen Lage ist die Esslinger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Stuttgart und die Region Neckar-Alb. Die Lage vereint somit auf ideale Weise Natur, Ruhe und Stadtnähe – perfekt für alle, die einen privaten Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Gartengrundstück in gewachsener Lage von Esslingen am Neckar. Sie betreten das Grundstück über ein charaktervolles Gartentor, das einen einladenden Zugang in den grünen Rückzugsort schafft und bereits beim Eintreten den besonderen Charme des Gartens vermittelt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 852 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Freizeitgärtner oder als Rückzugsort vom Alltag. - Privatsphäre- Das Grundstück ist terrassiert angelegt und verfügt über einen gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand, darunter Obstbäume sowie Ziergehölze. Die naturnahe Struktur verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein einfaches Gartenhaus mit überdachtem Außenbereich, das sich ideal als Aufenthalts- und Geräteraum eignet. Ergänzt wird das Ensemble durch befestigte Wege, Treppenanlagen sowie kleinere Freisitzbereiche, die zum Verweilen einladen. Zusätzlich dazu gibt es noch im unteren Teil des Gartegrunstücks einen weiteren Schuppen. Die Nutzung ist aktuell als Freizeit- und Erholungsgrundstück ausgelegt. Eine Bebauung im klassischen Sinne (Wohnimmobilie) ist nach baurechtlicher Einordnung nicht möglich. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, sonnige Hanglage mit schönem Ausblick ins Grüne und teilweise über die umliegende Bebauung.

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