**** hochwertig ausgestattete Bürofläche in Schwelm zu vermieten ***

Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Hattinger Straße in Schwelm und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Die angebotene, hochwertig ausgestattete Bürofläche in der Hattinger Straße in Schwelm überzeugt durch ihre großzügige Gesamtfläche von ca. 213 m² und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten. Die Räumlichkeiten stehen aktuell leer und sind kurzfristig bezugsfertig. Dank ihrer repräsentativen Ausgestaltung und funktionalen Aufteilung eignet sich die Fläche hervorragend für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild und effiziente Arbeitsabläufe legen.

Die Büroeinheit präsentiert sich in einem modernen und vollständig ausgestatteten Zustand. Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen überzeugenden ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Die Arbeitsplätze sind mit hochwertigen, höhenverstellbaren Schreibtischen sowie ergonomischen Bürostühlen ausgestattet und schaffen somit eine angenehme und gesundheitsfördernde Arbeitsumgebung. Ein separater Besprechungsraum mit einer Fläche von ca. 22 m² steht für Meetings und Kundengespräche zur Verfügung. Die integrierte Teeküche ermöglicht eine komfortable Pausenversorgung. Darüber hinaus verfügt die Einheit über moderne, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie eine zusätzliche Duschmöglichkeit. Ergänzend stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Technik-, Archiv- oder Lagerflächen eignen.

Auf dem Grundstück stehen ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung. Ergänzend bietet der nahegelegene OBI-Parkplatz zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, bei denen nach Vereinbarung zusätzliche Stellplätze genutzt werden können. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de