Exklusives Feriendomizil in Strandnähe mit urbanem Flair & Wohlfühlambiente

Die Villa Sofie befindet sich in zentraler und äußerst attraktiver Lage des Ostseebades Binz. Die Lage zwischen Ostseestrand und Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Annehmlichkeiten des Seebades. Sowohl der feinsandige Strand als auch der historische Ortskern sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Schmachter See mit seiner Promenade sowie der angrenzende Granitzer Wald bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine bequeme Anreise ist dank der Nähe zum Bahnhof und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr problemlos möglich, sodass auf ein Auto verzichtet werden kann.
Die Lage der Villa Sofie verbindet somit auf ideale Weise die Vorzüge einer zentralen Ortslage mit der Nähe zu Strand und Natur.

Das Ostseebad Binz selbst verzaubert mit seinem besonderen Ambiente und den kilometerlangen Sandstränden, die von sanften Dünen und dem beruhigenden Rauschen der Wellen umrahmt werden. Die mondäne Promenade mit eindrucksvoller Bäderarchitektur, eine lebendige Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die beeindruckende Natur machen Binz zu einem der beliebtesten Orte auf Rügen.

Im ersten Obergeschoss der eleganten Villa Sofie befindet sich diese ca. 55 m² große Wohnung, die sowohl durch ihre Nähe zur Ostsee, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung besticht. Mit ihrem besonderen Charme bietet die Wohnung beste Voraussetzungen sowohl als privates Urlaubsdomizil als auch als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Rügens.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterfronten von Tageslicht durchflutet wird und eine einladende, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, ist mit Markengeräten vollständig ausgestattet und verbindet elegantes Design mit hoher Funktionalität.
Ein großer, sonniger Balkon mit Ost-Ausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner großzügigen Raumgestaltung und bodentiefen Fenstern, die einen Blick ins Grüne eröffnen und für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und bietet sich dank flexibler Nutzungsmöglichkeiten ideal für Kinder oder Gäste an. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung sowie einem WC ausgestattet und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung.
Das Raumangebot wird durch eine integrierte Garderobe im Eingangsbereich abgerundet.

Highlights der Wohnanlage
Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetage
Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftliche Sauna
Waschmaschine und Trockner im Haus (Münzgeräte)

Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen!
Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 10) gehört ebenso zur Wohnung.

Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Grundig
Zwei Schlafzimmer
Balkon mit Ost-Ausrichtung
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftliche Sauna
Aufzug
Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen

SonstigesBitte beachten Sie, das es sich bei dem Kaufpreis um einen Netto-Kaufpreis handelt!

Grundriss: Wohnung Nr. 7

Erdgas Brennwertheizkessel
Thermische Solaranlage / Dach (Solarkollektoren)

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zum Bus: 0.47