Familienfreundliches Zuhause mit Südgarten, Garage & idyllischer Sackgasse in Steinfurt-Borghorst

Die angebotene Immobilie befindet sich am westlichen Rand von Steinfurt-Borghorst. Das Stadtzentrum und sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund einem Kilometer zu erreichen. Gleiches gilt für zahlreiche Schulen und Kindergärten. Borghorst ist ein eigenständiger Stadtteil von Steinfurt mit rund 18.500 Einwohnern und liegt etwa 30 km nordwestlich von Münster. Der Ort bietet ein breites Kultur-, Freizeit- und Bildungsangebot. Die gute Infrastruktur macht das Leben hier sehr angenehm. Die Bundesstraßen 54 und 70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und in die Niederlande. Die Autobahnen 1 und 31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe sowie eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung zwischen Münster und Enschede, die insbesondere für Pendler hervorzuheben ist. Der Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in etwa 25 km Entfernung.

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise mit klassischer Klinkerfassade auf einem 266 m² großen Grundstück errichtet. Sie überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² - davon entfallen etwa 17 m² auf den voll ausgebauten Spitzboden, der nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt - bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Es ist vollständig unterkellert und punktet mit einem nach Süden ausgerichteten Garten in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsflur mit ausreichend Stellfläche für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich klassischerweise das Gäste-WC. Ebenfalls auf dieser Seite führt eine geschlossene Treppe in das Obergeschoss. Gegenüber dem Eingangsbereich liegt die geräumige Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. Die Küche wird ohne Elektrogeräte übergeben und ermöglicht somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Geradeaus vom Flur gelangt man in das offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus betritt man die vorgelagerte Terrasse, die direkt in den liebevoll angelegten Südgarten übergeht. Der kleine, fein gestaltete Garten bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien, sonnige Nachmittage oder gesellige Abende und bleibt dabei dennoch pflegeleicht. Das gesamte Erdgeschoss ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Wohnräume und Flure sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen. Der voll ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Der Vollkeller bietet neben dem Heizungs- und Waschraum reichlich Abstellfläche für Vorräte und Werkzeuge sowie einen weiteren großen Hobbyraum. Für Fahrzeuge steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Im hinteren Bereich der Garage mit direktem Zugang zum Garten befindet sich ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Firma Schäfer aus dem Baujahr 1999.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen