Wohnen auf einer Ebene - großzügiger Winkelbungalow in ruhiger, grüner Lage von Münster-Mecklenbeck

Die Immobilie liegt in Münster-Mecklenbeck, einem gewachsenen und äußerst gefragten Stadtteil, der für seine ruhigen Wohnstraßen, hochwertige Einfamilienhausbebauung und naturnahe Umgebung bekannt ist. Das Wohngebiet bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und spricht insbesondere Familien sowie Menschen an, die Ruhe und ein grünes Umfeld schätzen.
Für Kinder und Jugendliche bietet Mecklenbeck ein attraktives Umfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Grünflächen, Spielmöglichkeiten und sichere Wohnstraßen schaffen ideale Bedingungen für ein behütetes Aufwachsen. Vereine und gemeinschaftliche Angebote fördern zudem ein aktives und soziales Miteinander.
Die naturnahe Lage ist ein besonderer Pluspunkt: Spazier- und Radwege sowie Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Aasee ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert - ob für sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge oder gemeinsame Zeit im Grünen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sehr gut. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich Innenstadt, Universität und weitere Stadtteile bequem erreichen. So verbindet die Lage auf ideale Weise naturverbundenes Wohnen, Familienfreundlichkeit und urbanen Komfort und macht diesen Winkelbungalow zu einem besonders attraktiven Zuhause in Münster.

Dieser Winkelbungalow aus dem Jahr 1980 überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot auf einer Ebene, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine klare, durchdachte Grundrissgestaltung. Mit rund 149 m² Wohnfläche und drei Zimmern richtet sich die Immobilie gleichermaßen an anspruchsvolle Paare, kleine Familien oder an Käufer, die bereits heute an ein komfortables Wohnen im Alter denken und barrierearmes Wohnen schätzen. Im Souterrain steht weiterhin ein ca. 25 m² großes Appartement zur Verfügung, dass nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde seit Errichtung jedoch nicht wesentlich in seiner Bausubstanz erneuert. Das uneinsehbare Grundstück mit ca. 440 m² unterstreicht den besonderen Rückzugscharakter dieser Immobilie.
Bereits beim Betreten empfängt eine großzügige Diele, von der aus allen Bereichen des Hauses erschlossen werden. Ein architektonisches Element bildet das von der Diele aus zugängliche Atrium. Dieser geschützte Innenbereich bietet Ruhe und Rückzug im Herzen des Hauses und sorgt zugleich für eine angenehme natürliche Belichtung. Angrenzend befindet sich ein Büro- bzw. Kinderzimmer, das flexibel nutzbar ist.
Von der Diele aus erreicht man zudem das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, die Küche, das Wohn-Esszimmer sowie den separaten Schlaftrakt mit angrenzendem Bad. Die Küche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Sowohl aus der Küche als auch aus der Diele besteht Zugang zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Ein seitlich integrierter Kamin gliedert den Raum geschickt, schafft einen behaglichen Rückzugsbereich und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Wohn- und Essbereich gehen in typischer Winkelbauweise fließend ineinander über.
Großzügige Verglasungen öffnen den Raum zur vorgelagerten, halbüberdachten Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und das Wohnen nach draußen erweitert. Der Elternschlafbereich ist klar separiert und verfügt über ein angrenzendes Bad mit Wanne, Dusche und Bidet.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich u.a. ein separates Appartement mit Duschbad, dass sich ideal als Gästebereich oder Büro anbietet. Der weitere Bereich Kellers bietet neben umfangreichen Abstellflächen zusätzliche Räume für Hobbys, die Waschküche sowie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Das Fahrzeug kann komfortabel in der direkt neben dem Hauseingang gelegenen Garage abgestellt werden.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen