Moderne und hochwertig ausgestattete DG-Maisonette-Wohnung mit Weitblick über die Skyline von MH!

Diese moderne Wohnung befindet sich im 4. OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim- Holthausen und ist durch das zentrale Treppenhaus, sowie durch den Aufzug zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der „Witthausbusch“ Park, welcher durch zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die gepflegte Parkanlage und Waldgebiete ein beliebtes Ausflugziel ist. Der Park ist auch besonders geprägt durch die diversen Sport-, Spiel- und Hobbymöglichkeiten für Jung und Alt.Außerdem bietet das Tiergehege, der Streichelzoo sowie ein großer Abenteuerspielplatz in mitten des Parks viel Freude für die ganze Familie. Eine Vielzahl an Sport- und Erholungsangeboten, bieten Ruder- und Kanuclubs an der Ruhr sowie Reiterhöfe und Tennisanlagen in direkter Umgebung. Für sportliche Abwechslung sorgen ferner die Joggingpfade an der Ruhr. Bei Bedarf befinden sich sämtliche Nahversorgungsläden, wie Aldi, Edeka, Obst- und Gemüsegeschäfte sowie Bäckereien, Ärzte und Apotheken fußläufig in direkter Umgebung.Zum Verweilen lädt, auf der anderen Ruhrseite, das beliebte „Dorf Saarn“ ein, welches geprägt ist von hochwertigem Einzelhandel, Cafés und gehobenen Restaurants. Das historische Stadtteilzentrum von Essen Kettwig ist ferner in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder entlang dem Fluss auf den Radwegen parallel der Ruhr mit dem Fahrrad zu erreichen.Eine schnelle Anbindung an den Ruhrschnellweg, die Autobahn (A40), sowie zahlreiche ÖPNV-Verbindungen in fußläufiger Distanz stehen zudem für flexible Mobilität.

Der großzügige und offene Eingangsbereich der Wohnung erschließt sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Die große Glastür ermöglicht nicht nur Zugang zu dem lichtdurchfluteten Wohnbereich, sondern bringt ferner Tageslicht in den zentralen Dielenbereich der Wohnung. Der Wohn-Essbereich bietet Zugang zum Balkon, der einen außergewöhnlichen Fernblick über ganz Mülheim bietet. Die Süd- West-Ausrichtung durchflutet den großzügigen Raum mit viel Licht.Von der Diele aus erreichen Sie ebenfalls das hochwertige Vollbad, welches mit einer großen Dusche mit Glasabtrennung, sowie einer Badewanne ausgestattet ist.Ferner ist auf dieser Ebene ein großzügig geschnittenes Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer vorhanden sowie eine wertige Einbauküche.Eine Wendeltreppe führt in das riesige Dachstudio, welches zurzeit als zweites Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer angelegt ist.Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt z.Zt. 174,40 €.

-Süd-Westbalkon mit traumhaften Weitblick-weiß gefliestes Bad mit großer Dusche und Badewanne-helles Dachstudio-Rollläden-Aufzug-Kellerraum-Wasch-/Trockenraum-Tiefgaragenstellplatz

SonstigesDa die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetztaus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert dasImmobilienportal nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche alsGesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem dieEinzelheiten ersichtlich sind.