Top Einfamilienhaus mit 2 Terrassen, schönem Garten, Scheune und großem Hof

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit naturnaher Umgebung - ideal für alle, die Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Spazier- und Wanderwege in der Nähe bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut: Kindergarten und Hausarzt sind vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in Sprendlingen. Auch die Anbindung an die A61 ist sehr günstig.

So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

Im Überblick:
- 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Terrassen
- kaum einsehbarer Innenhof und Nebengebäude
- mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zum Wohnen und Arbeiten
- mehrere Stellplätze vorhanden + Doppelgarage und 2 Einzelgaragen
- Grundstück nach WEG geteilt

Wohnfläche:
ca. 137 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 807 m²

Erdgeschoss:
großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Dusch-Bad, 2 Dielen und weiteres Zimmer

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und großes Tageslichtbad mit Abstellraum

Baujahr:
ca. 1900, Anbau von 2004 (Diele und Hauswirtschaftsraum)

Zustand:
direkt bezugsfertig - ab 2000 kernsaniert u.a. Elektrik, Heizung, Fenster etc.

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2019

Energieausweis:
Endenergiebedarf 226,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G

Grundstück:
großes Grundstück, über zwei Seiten erreichbar und ideal nutzbare Hoffläche

Außerdem:
praktisches Nebengebäude mit Lagerräumen, Werkstatt und Gewölbekeller

Stellplatz:
mehrere Stellplätze vorhanden + Doppelgarage und 2 Einzelgaragen

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. Extras

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