Außergewöhnliches 1-2 Familienhaus mituneinsehbarem Innenhof und Scheune

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage in Wörrstadt mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Wohnqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Spielplätzen und Bushaltestellen mit guter Anbindung.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Im Überblick:- insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder- zzgl. Gewölbekeller und große Scheune- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten- private und überdachte Loggia im Innenhof- sehr gut geeignet für Personen mit viel Platzbedarf- Haus bereits freigestelltWohnfläche:ca. 350 m² inkl. nachträglich ausgebautes DachgeschossNutzfläche:ca. 230 m² (Scheune, Gewölbekeller und Lagerräume)Grundstück:ca. 511 m²Erdgeschoss:großzügiges Wohnzimmer mit Eckkamin und angrenzender Ess-Diele, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mitWanne und Dusche, Flur, Ankleide, Wohnküche, Abstellraum, Waschküche und Gäste-WCObergeschoss:3 Zimmer und Badezimmer mit Wannerenovierte, mögliche Einliegerwohnung mit 2-3 Zimmern, offener Küche und Zugang ins DGDachgeschoss:sehr großes, ideal nutzbares Studiozimmeraußerdem:von außen zugänglicher charakteristischer Gewölbe-Keller zur idealen Lagerung von Wein, zzgl. ggf.ausbaubare Scheune und mehrere LagerräumeAusstattung:Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, GlasfaseranschlussBaujahr:ca. 1929Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, Bad wurde 2015 erneuert, Elektrik überwiegend aus 2015, Erneuerung vonDach und Fassade hat 2022 stattgefundenHeizung:Öl-Zentralheizung aus 2003Fenster:z. T. dreifachverglaste KunststofffensterEnergieausweis:Endenergiebedarf 199,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse FGrundstück:großflächig gepflasterter, kaum einsehbarer Hofbei Abriss der Scheune sind Stellplätze und ein Garten denkbar, Grundstück ist über zwei Straßen erreichbarÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglich, Freistellung bereits erfolgt

Sonstiges*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.StichworteAnzahl Terrassen: 1