Großzügige 3,5-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in sehr guter Lage von Ginsheim

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage mit guter Nahversorgung. Supermärkte, Apotheke und Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen nach Mainz und Groß-Gerau. Die A60 ist schnell erreichbar, der Frankfurter Flughafen in etwa 18 Minuten. Über die Bahnhöfe in Gustavsburg und Bischofsheim besteht zudem eine gute Anbindung.

Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- zzgl. schöner und überdachter Balkon
- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Aufzug ist im Gebäude vorhanden
- Freistellung ist bereits erfolgt

Wohnfläche:
ca. 89 m²

Aufteilung:
großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Küche,
Flur, Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, kleiner Abstellraum und
Badezimmer mit Dusche

außerdem:
gemeinsamer Pool und Sauna, Trockenraum, Fahrradkeller und eigener Kellerabstellraum

Zustand:
gepflegt, aber renovierungsbedürftiger Zustand

Ausstattung:
erneuerte Fenster mit Rollläden und Waschmaschinenanschluss innerhalb der
Wohnung vorhanden

Baujahr:
ca. 1973

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2008

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 1998

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 156,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld:
ca. 401,- € / Monat zzgl. ca. 116, - € an Rücklagen, davon ca. 332, - € umlagefähig inkl. Hausmeister und Winterdienst

Stellplatz:
Einzelgarage vorhanden

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich

Kaufpreis:
zzgl. 6.000, - € für den Pkw-Stellplatz oder optional 20.000, - € für die Garage

SonstigesFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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